Dwarsstraat 33
5051RA Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Dwarsstraat 33 waard?
De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 33 in Goirle ligt tussen € 175.000 en € 195.000, met een puntschatting van € 185.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 166.608 per 1 januari 2025) met de WOZ van 58 gelijke woningen in postcode 5051 en 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.379 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 185.000
Onderkant range
€ 175.000
Bovenkant range
€ 195.000
| WOZ-waarde (basis) | € 156.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 166.608 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 58 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 4 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.379/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 217.623 – € 270.148 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Dwarsstraat 33?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Dwarsstraat 33?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Dwarsstraat 33 in Goirle (5051RA), gebouwd in 1984. De woning heeft 45 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 79.000 (2014) naar € 156.000 (2025), een toename van 98%. Gelegen in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,8 personen.
Kerncijfers
Met 45 m² is deze woning 30% kleiner dan het straatgemiddelde (64 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Dwarsstraat 33
Op basis van bouwjaar (1984), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 969 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Dwarsstraat 33
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 26 woningen (275 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Dwarsstraat 33
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Dwarsstraat 33 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5979 dat een oppervlakte heeft van 275 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 25 andere woningen.
Overzichtskaart van Dwarsstraat 33
Overzichtskaart met de positie van Dwarsstraat 33 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.467) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 3.138). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 98%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dwarsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 33
- Wat is de WOZ-waarde van Dwarsstraat 33?
- De WOZ-waarde van Dwarsstraat 33 is € 156.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.467 per m².
- Hoe groot is Dwarsstraat 33?
- Dwarsstraat 33 heeft een woonoppervlak van 45 m².
- In welk jaar is Dwarsstraat 33 gebouwd?
- Dwarsstraat 33 is gebouwd in 1984. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1980).
- Welk energielabel heeft Dwarsstraat 33?
- Voor Dwarsstraat 33 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Dwarsstraat 33?
- Dwarsstraat 33 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Dwarsstraat 33?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dwarsstraat 33 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dwarsstraat 33?
- De indicatieve verkoopwaarde van Dwarsstraat 33 ligt rond de € 185.000. De bandbreedte ligt tussen € 175.000 en € 195.000. De meest recente WOZ-waarde is € 156.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.