Drossaard van der Willigenhof 13
5037PT Tilburg · Burgemeestersbuurt
Wat is Drossaard van der Willigenhof 13 waard?
De geschatte marktwaarde van Drossaard van der Willigenhof 13 in Tilburg ligt tussen € 481.000 en € 564.000, met een puntschatting van € 523.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 737.988 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.712 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 523.000
Onderkant range
€ 481.000
Bovenkant range
€ 564.000
| WOZ-waarde (basis) | € 691.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 737.988 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.712/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 479.836 – € 568.966 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Drossaard van der Willigenhof 13?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Drossaard van der Willigenhof 13?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Drossaard van der Willigenhof 13 in Tilburg (5037PT), gebouwd in 2001. De woning heeft 141 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 358.000 (2014) naar € 691.000 (2025), een toename van 93%. Energielabel A is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 141 m² is deze woning 11% kleiner dan het straatgemiddelde (158 m²) en 23 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Drossaard van der Willigenhof 13
Op basis van bouwjaar (2001), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Drossaard van der Willigenhof 13
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Drossaard van der Willigenhof 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Drossaard van der Willigenhof 13
Overzichtskaart met de positie van Drossaard van der Willigenhof 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeestersbuurt
Deze woning staat in de buurt Burgemeestersbuurt (wijk Zorgvlied) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.901) ligt 6% boven het straatgemiddelde (€ 4.634). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 93%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Drossaard van der Willigenhof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Drossaard van der Willigenhof 13
- Wat is de WOZ-waarde van Drossaard van der Willigenhof 13?
- De WOZ-waarde van Drossaard van der Willigenhof 13 is € 691.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.901 per m².
- Hoe groot is Drossaard van der Willigenhof 13?
- Drossaard van der Willigenhof 13 heeft een woonoppervlak van 141 m².
- In welk jaar is Drossaard van der Willigenhof 13 gebouwd?
- Drossaard van der Willigenhof 13 is gebouwd in 2001. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2001).
- Welk energielabel heeft Drossaard van der Willigenhof 13?
- Drossaard van der Willigenhof 13 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Drossaard van der Willigenhof 13?
- Drossaard van der Willigenhof 13 ligt in de buurt Burgemeestersbuurt in de wijk Zorgvlied in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Drossaard van der Willigenhof 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van Drossaard van der Willigenhof 13 ligt rond de € 523.000. De bandbreedte ligt tussen € 481.000 en € 564.000. De meest recente WOZ-waarde is € 691.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.