Dr. Leijdsstraat 12
5021TE Tilburg · Afrikaanderbuurt Oost
Wat is Dr. Leijdsstraat 12 waard?
De geschatte marktwaarde van Dr. Leijdsstraat 12 in Tilburg ligt tussen € 416.000 en € 488.000, met een puntschatting van € 452.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 352.440 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 5.004 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 452.000
Onderkant range
€ 416.000
Bovenkant range
€ 488.000
| WOZ-waarde (basis) | € 330.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 352.440 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 5.004/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 362.886 – € 542.806 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Dr. Leijdsstraat 12?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Dr. Leijdsstraat 12?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Dr. Leijdsstraat 12 in Tilburg (5021TE), gebouwd in 1957. De woning heeft 91 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 147.000 (2016) naar € 330.000 (2025), een toename van 125%.
Kerncijfers
Met 91 m² is deze woning 3% groter dan het gemiddelde in Tilburg (88 m²) en 21 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Dr. Leijdsstraat 12
Op basis van bouwjaar (1957), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Dr. Leijdsstraat 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Dr. Leijdsstraat 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Dr. Leijdsstraat 12
Overzichtskaart met de positie van Dr. Leijdsstraat 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.626) ligt 16% onder het stadsgemiddelde (€ 4.298). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 125%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dr. Leijdsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Dr. Leijdsstraat 12
- Wat is de WOZ-waarde van Dr. Leijdsstraat 12?
- De WOZ-waarde van Dr. Leijdsstraat 12 is € 330.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.626 per m².
- Hoe groot is Dr. Leijdsstraat 12?
- Dr. Leijdsstraat 12 heeft een woonoppervlak van 91 m².
- In welk jaar is Dr. Leijdsstraat 12 gebouwd?
- Dr. Leijdsstraat 12 is gebouwd in 1957.
- Welk energielabel heeft Dr. Leijdsstraat 12?
- Voor Dr. Leijdsstraat 12 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Dr. Leijdsstraat 12?
- Dr. Leijdsstraat 12 ligt in de buurt Afrikaanderbuurt Oost in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dr. Leijdsstraat 12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Dr. Leijdsstraat 12 ligt rond de € 452.000. De bandbreedte ligt tussen € 416.000 en € 488.000. De meest recente WOZ-waarde is € 330.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.