Wat is de WOZ-waarde van Dorpstraat 63 a?

De WOZ-waarde van Dorpstraat 63 a is € 741.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.988 per m².

Hoe groot is Dorpstraat 63 a?

Dorpstraat 63 a heeft een woonoppervlak van 248 m².

In welk jaar is Dorpstraat 63 a gebouwd?

Dorpstraat 63 a is gebouwd in 1996. Dat is 63 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1933).

Welk energielabel heeft Dorpstraat 63 a?

Dorpstraat 63 a heeft energielabel B (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Dorpstraat 63 a?

Dorpstraat 63 a ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Dorpstraat 63 a?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorpstraat 63 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorpstraat 63 a?

De indicatieve verkoopwaarde van Dorpstraat 63 a ligt rond de € 987.000. De bandbreedte ligt tussen € 938.000 en € 1.036.000. De meest recente WOZ-waarde is € 741.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Dorpstraat 63 a

5133AE Riel · Riel-Dorp

Niet te koop

Wat is Dorpstraat 63 a waard?

De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 63 a in Riel ligt tussen € 938.000 en € 1.036.000, met een puntschatting van € 987.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 791.388 per 1 januari 2025) met de WOZ van 25 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.286 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 987.000

Onderkant range

€ 938.000

Bovenkant range

€ 1.036.000

WOZ-waarde (basis)	€ 741.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 791.388 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	25 woningen in postcode 5133
Vergelijkbaar aanbod	9 woningen in Riel (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.286/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 988.242 – € 1.200.000
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Woon je op Dorpstraat 63 a?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Dorpstraat 63 a in Riel (5133AE) betreft een vrijstaande woning uit 1996 met een woonoppervlak van 248 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 465.000 in 2014 naar € 741.000 in 2025, een toename van 59%. Het pand beschikt over een energielabel B, geldig tot 2030. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voor 85% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,4 personen telt.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 248 m² is deze woning 29% groter dan het straatgemiddelde (192 m²) en 18 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).

WOZ-waarde

€ 741.000

Oppervlak

248 m²

Bouwjaar

1996

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complex

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 9 november 2020

Geldig tot: 9 november 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Dorpstraat 63 a

Op basis van bouwjaar (1996), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 7.225 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

42 °C

Geschikt dakoppervlak

50 m²

Geschatte opbrengst

7.225 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 2.168/jr

CO₂-reductie

2.9 ton/jr

Dakoriëntatie

249° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

1.113 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Dorpstraat 63 a

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

14 × 14 m

voetafdruk*

9.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (2.950 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Dorpstraat 63 a

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Dorpstraat 63 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 378 dat een oppervlakte heeft van 2.950 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.

Overzichtskaart van Dorpstraat 63 a

Overzichtskaart met de positie van Dorpstraat 63 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Riel-Dorp

Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Niet stedelijk · 345 adressen/km²

Inwoners

2.350

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

37,9%

% eenpersoonshuish.

26,2%

% huurwoning

14,0%

Bouwjaar > 10 jr

92,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 494.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,8%

15–25

11,1%

25–45

20,9%

45–65

27,7%

65+

23,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

25,1%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

28,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.988) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.066). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 59%.

WOZ-ontwikkeling

€ 741.000

+59.4%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dorpstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 63 a

Wat is de WOZ-waarde van Dorpstraat 63 a?: De WOZ-waarde van Dorpstraat 63 a is € 741.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.988 per m².
Hoe groot is Dorpstraat 63 a?: Dorpstraat 63 a heeft een woonoppervlak van 248 m².
In welk jaar is Dorpstraat 63 a gebouwd?: Dorpstraat 63 a is gebouwd in 1996. Dat is 63 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1933).
Welk energielabel heeft Dorpstraat 63 a?: Dorpstraat 63 a heeft energielabel B (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Dorpstraat 63 a?: Dorpstraat 63 a ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Dorpstraat 63 a?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorpstraat 63 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorpstraat 63 a?: De indicatieve verkoopwaarde van Dorpstraat 63 a ligt rond de € 987.000. De bandbreedte ligt tussen € 938.000 en € 1.036.000. De meest recente WOZ-waarde is € 741.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang