Dorpstraat 42 a
5133AH Riel · Riel-Dorp
Wat is Dorpstraat 42 a waard?
De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 42 a in Riel ligt tussen € 230.000 en € 255.000, met een puntschatting van € 243.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 211.464 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.907 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 243.000
Onderkant range
€ 230.000
Bovenkant range
€ 255.000
| WOZ-waarde (basis) | € 198.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 211.464 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.907/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 321.272 – € 403.049 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Dorpstraat 42 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Dorpstraat 42 a in Riel (5133AH) staat een rijwoning, gebouwd in 1954. De woning telt 85 m² woonoppervlak en een perceel van 68 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 126.000 in 2014 naar € 198.000 in 2025. Het energielabel E is geldig tot 2036. De woning bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat.
Kerncijfers
Met 85 m² is deze woning 56% kleiner dan het straatgemiddelde (192 m²) en 24 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Dorpstraat 42 a
Op basis van bouwjaar (1954), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.326 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Dorpstraat 42 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Dorpstraat 42 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Dorpstraat 42 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1289 dat een oppervlakte heeft van 68 m².
Overzichtskaart van Dorpstraat 42 a
Overzichtskaart met de positie van Dorpstraat 42 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.329) ligt 24% onder het straatgemiddelde (€ 3.066). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 57%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dorpstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Dorpstraat 42 a
- Wat is de WOZ-waarde van Dorpstraat 42 a?
- De WOZ-waarde van Dorpstraat 42 a is € 198.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.329 per m².
- Hoe groot is Dorpstraat 42 a?
- Dorpstraat 42 a heeft een woonoppervlak van 85 m² op een perceel van 68 m².
- In welk jaar is Dorpstraat 42 a gebouwd?
- Dorpstraat 42 a is gebouwd in 1954. Dat is 21 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1933).
- Welk energielabel heeft Dorpstraat 42 a?
- Dorpstraat 42 a heeft energielabel E (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Dorpstraat 42 a?
- Dorpstraat 42 a ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Dorpstraat 42 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorpstraat 42 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorpstraat 42 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Dorpstraat 42 a ligt rond de € 243.000. De bandbreedte ligt tussen € 230.000 en € 255.000. De meest recente WOZ-waarde is € 198.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.