Dorpstraat 28 a
5133AH Riel · Riel-Dorp
Wat is Dorpstraat 28 a waard?
De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 28 a in Riel ligt tussen € 325.000 en € 360.000, met een puntschatting van € 342.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 293.000 per 1 januari 2024) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 342.000
Onderkant range
€ 325.000
Bovenkant range
€ 360.000
| WOZ-waarde (basis) | € 293.000 · peildatum 1 januari 2024 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 312.924 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Dorpstraat 28 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Dorpstraat 28 a in Riel (5133AH) betreft een vrijstaande woning uit 1936 met een woonoppervlak van 320 m² en een perceel van 393 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 209.000 in 2014 naar € 293.000 in 2024, wat neerkomt op een toename van 40%. Het energielabel A+ is geldig tot 2036. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voor 85% uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen kent.
Kerncijfers
Met 320 m² is deze woning 67% groter dan het straatgemiddelde (192 m²) en 42 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Dorpstraat 28 a
Op basis van bouwjaar (1936), woningtype en huidig label A+ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 10.880 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Dorpstraat 28 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Dorpstraat 28 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Dorpstraat 28 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1588 dat een oppervlakte heeft van 393 m².
Overzichtskaart van Dorpstraat 28 a
Overzichtskaart met de positie van Dorpstraat 28 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 916) ligt 70% onder het straatgemiddelde (€ 3.066). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 40%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dorpstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Dorpstraat 28 a
- Wat is de WOZ-waarde van Dorpstraat 28 a?
- De WOZ-waarde van Dorpstraat 28 a is € 293.000 (peildatum 2024). Dat komt neer op € 916 per m².
- Hoe groot is Dorpstraat 28 a?
- Dorpstraat 28 a heeft een woonoppervlak van 320 m² op een perceel van 393 m².
- In welk jaar is Dorpstraat 28 a gebouwd?
- Dorpstraat 28 a is gebouwd in 1936. Dat is 3 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1933).
- Welk energielabel heeft Dorpstraat 28 a?
- Dorpstraat 28 a heeft energielabel A+ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Dorpstraat 28 a?
- Dorpstraat 28 a ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Dorpstraat 28 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorpstraat 28 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorpstraat 28 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Dorpstraat 28 a ligt rond de € 342.000. De bandbreedte ligt tussen € 325.000 en € 360.000. De meest recente WOZ-waarde is € 293.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.