Wat is de WOZ-waarde van Dorpsstraat 65?

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 65 is € 711.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.938 per m².

Hoe groot is Dorpsstraat 65?

Dorpsstraat 65 heeft een woonoppervlak van 242 m² op een perceel van 485 m².

In welk jaar is Dorpsstraat 65 gebouwd?

Dorpsstraat 65 is gebouwd in 1979. Dat is 35 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1944).

Welk energielabel heeft Dorpsstraat 65?

Dorpsstraat 65 heeft energielabel B (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Dorpsstraat 65?

Dorpsstraat 65 ligt in de buurt Hoogeind in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 68% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Dorpsstraat 65?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorpsstraat 65 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorpsstraat 65?

De indicatieve verkoopwaarde van Dorpsstraat 65 ligt rond de € 993.000. De bandbreedte ligt tussen € 943.000 en € 1.042.000. De meest recente WOZ-waarde is € 711.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Dorpsstraat 65

5051CJ Goirle · Hoogeind

Niet te koop

Wat is Dorpsstraat 65 waard?

De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 65 in Goirle ligt tussen € 943.000 en € 1.042.000, met een puntschatting van € 993.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 759.348 per 1 januari 2025) met de WOZ van 74 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.279 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 993.000

Onderkant range

€ 943.000

Bovenkant range

€ 1.042.000

WOZ-waarde (basis)	€ 711.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 759.348 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	74 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	8 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.279/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 956.345 – € 1.134.416
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Dorpsstraat 65?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Dorpsstraat 65?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Dorpsstraat 65 in Goirle (5051CJ) is een vrijstaande woning uit 1979 met een woonoppervlak van 242 m² en een perceel van 485 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 370.000 in 2014 naar € 711.000 in 2025. Het energielabel B is geldig tot 2030. De woning bevindt zich in de buurt Hoogeind, waar 68% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden 2,1 personen telt.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 242 m² is deze woning 57% groter dan het straatgemiddelde (154 m²).

WOZ-waarde

€ 711.000

Oppervlak

242 m²

Bouwjaar

1979

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

485 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 2 november 2020

Geldig tot: 2 november 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Dorpsstraat 65

Op basis van bouwjaar (1979), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 7.081 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

49 m²

Geschatte opbrengst

7.081 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 2.124/jr

CO₂-reductie

2.8 ton/jr

Dakoriëntatie

101° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.7 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

903 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Dorpsstraat 65

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

13 × 13 m

voetafdruk*

8.7 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Dorpsstraat 65

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Dorpsstraat 65 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3449 dat een oppervlakte heeft van 485 m².

Overzichtskaart van Dorpsstraat 65

Overzichtskaart met de positie van Dorpsstraat 65 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Hoogeind

Hoogeind telt 185 inwoners en 68% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 600 m, basisschool op 600 m, huisarts op 1,0 km.

Sterk stedelijk · 1.977 adressen/km²

Inwoners

185

Gem. huishouden

2,1 pers.

% koopwoning

68,0%

% gezin met kind

29,4%

% eenpersoonshuish.

41,2%

% huurwoning

32,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 485.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

13,5%

15–25

10,8%

25–45

10,8%

45–65

29,7%

65+

35,1%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

—

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

—

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,0 km

Supermarkt

600 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

200 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.938) ligt 15% onder het straatgemiddelde (€ 3.448). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 92%.

WOZ-ontwikkeling

€ 711.000

+92.2%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dorpsstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 65

Wat is de WOZ-waarde van Dorpsstraat 65?: De WOZ-waarde van Dorpsstraat 65 is € 711.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.938 per m².
Hoe groot is Dorpsstraat 65?: Dorpsstraat 65 heeft een woonoppervlak van 242 m² op een perceel van 485 m².
In welk jaar is Dorpsstraat 65 gebouwd?: Dorpsstraat 65 is gebouwd in 1979. Dat is 35 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1944).
Welk energielabel heeft Dorpsstraat 65?: Dorpsstraat 65 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Dorpsstraat 65?: Dorpsstraat 65 ligt in de buurt Hoogeind in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 68% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Dorpsstraat 65?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorpsstraat 65 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorpsstraat 65?: De indicatieve verkoopwaarde van Dorpsstraat 65 ligt rond de € 993.000. De bandbreedte ligt tussen € 943.000 en € 1.042.000. De meest recente WOZ-waarde is € 711.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang