Dorpsstraat 52 02
5051CL Goirle · Wildackers
Wat is Dorpsstraat 52 02 waard?
De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 52 02 in Goirle ligt tussen € 365.000 en € 404.000, met een puntschatting van € 385.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 344.964 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.965 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 385.000
Onderkant range
€ 365.000
Bovenkant range
€ 404.000
| WOZ-waarde (basis) | € 323.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 344.964 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.965/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 340.278 – € 389.191 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Dorpsstraat 52 02?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Dorpsstraat 52 02?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Dorpsstraat 52-02, 5051CL Goirle betreft een appartement, gebouwd in 2024, met een woonoppervlak van 70 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 294.000 in 2024 naar € 323.000 in 2025, een toename van 10%. Het energielabel A+++ is geldig tot 2035. De woning is gelegen in Wildackers, een buurt die voor 60% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,1 personen telt.
Kerncijfers
Met 70 m² is deze woning 55% kleiner dan het straatgemiddelde (154 m²) en 43 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Dorpsstraat 52 02
Op basis van bouwjaar (2024), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 961 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Dorpsstraat 52 02
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 14 woningen (1.381 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Dorpsstraat 52 02
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Dorpsstraat 52 02 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6571 dat een oppervlakte heeft van 1.381 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 13 andere woningen.
Overzichtskaart van Dorpsstraat 52 02
Overzichtskaart met de positie van Dorpsstraat 52 02 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.614) ligt 34% boven het straatgemiddelde (€ 3.448). Sinds 2024 is de waarde gestegen met 10%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dorpsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 52 02
- Wat is de WOZ-waarde van Dorpsstraat 52-02?
- De WOZ-waarde van Dorpsstraat 52-02 is € 323.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.614 per m².
- Hoe groot is Dorpsstraat 52-02?
- Dorpsstraat 52-02 heeft een woonoppervlak van 70 m².
- In welk jaar is Dorpsstraat 52-02 gebouwd?
- Dorpsstraat 52-02 is gebouwd in 2024. Dat is 80 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1944).
- Welk energielabel heeft Dorpsstraat 52-02?
- Dorpsstraat 52-02 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Dorpsstraat 52-02?
- Dorpsstraat 52-02 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Dorpsstraat 52-02?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorpsstraat 52-02 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorpsstraat 52-02?
- De indicatieve verkoopwaarde van Dorpsstraat 52-02 ligt rond de € 385.000. De bandbreedte ligt tussen € 365.000 en € 404.000. De meest recente WOZ-waarde is € 323.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.