Wat is de WOZ-waarde van Dorpsstraat 31?

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 31 is € 525.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.070 per m².

Hoe groot is Dorpsstraat 31?

Dorpsstraat 31 heeft een woonoppervlak van 171 m² op een perceel van 381 m².

In welk jaar is Dorpsstraat 31 gebouwd?

Dorpsstraat 31 is gebouwd in 1935. Dat is 9 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1944).

Welk energielabel heeft Dorpsstraat 31?

Dorpsstraat 31 heeft energielabel C (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Dorpsstraat 31?

Dorpsstraat 31 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Dorpsstraat 31?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorpsstraat 31 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorpsstraat 31?

De indicatieve verkoopwaarde van Dorpsstraat 31 ligt rond de € 625.000. De bandbreedte ligt tussen € 594.000 en € 656.000. De meest recente WOZ-waarde is € 525.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Dorpsstraat 31

5051CH Goirle · Burgemeesters

Niet te koop

Wat is Dorpsstraat 31 waard?

De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 31 in Goirle ligt tussen € 594.000 en € 656.000, met een puntschatting van € 625.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 560.700 per 1 januari 2025) met de WOZ van 10 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.762 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 625.000

Onderkant range

€ 594.000

Bovenkant range

€ 656.000

WOZ-waarde (basis)	€ 525.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 560.700 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	10 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	10 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 3.762/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 556.564 – € 697.545
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Dorpsstraat 31?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Dorpsstraat 31?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Hoekwoning (geschat), aan Dorpsstraat 31 in Goirle (5051CH), gebouwd in 1935. De woning heeft 171 m² woonoppervlak en 381 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 281.000 (2014) naar € 525.000 (2025), een toename van 87%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in Burgemeesters, een buurt met 80% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 171 m² is deze woning 11% groter dan het straatgemiddelde (154 m²) en 46 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 525.000

Oppervlak

171 m²

Bouwjaar

1935

Type (afgeleid)

hoekwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

381 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 31 december 2020

Geldig tot: 31 december 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Dorpsstraat 31

Op basis van bouwjaar (1935), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.910 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

23 m²

Geschatte opbrengst

3.910 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.173/jr

CO₂-reductie

1.6 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

581 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Dorpsstraat 31

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

9.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Dorpsstraat 31

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Dorpsstraat 31 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1258 dat een oppervlakte heeft van 381 m².

Overzichtskaart van Dorpsstraat 31

Overzichtskaart met de positie van Dorpsstraat 31 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Burgemeesters

Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.

Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²

Inwoners

720

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

80,0%

% gezin met kind

42,4%

% eenpersoonshuish.

23,7%

% huurwoning

20,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 416.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

18,1%

15–25

10,4%

25–45

20,1%

45–65

30,6%

65+

20,8%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

27,5%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

25,1%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

700 m

Basisschool

300 m

Kinderdagverblijf

300 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.070) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 3.448). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 87%.

WOZ-ontwikkeling

€ 525.000

+86.8%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Dorpsstraat 19

1935 · 142 m²

€ 444.000

Van Hessen Kasselstraat 2

1935 · 160 m² · C

€ 362.000

Van Hessen Kasselstraat 8

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dorpsstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 31

Wat is de WOZ-waarde van Dorpsstraat 31?: De WOZ-waarde van Dorpsstraat 31 is € 525.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.070 per m².
Hoe groot is Dorpsstraat 31?: Dorpsstraat 31 heeft een woonoppervlak van 171 m² op een perceel van 381 m².
In welk jaar is Dorpsstraat 31 gebouwd?: Dorpsstraat 31 is gebouwd in 1935. Dat is 9 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1944).
Welk energielabel heeft Dorpsstraat 31?: Dorpsstraat 31 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Dorpsstraat 31?: Dorpsstraat 31 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Dorpsstraat 31?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorpsstraat 31 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorpsstraat 31?: De indicatieve verkoopwaarde van Dorpsstraat 31 ligt rond de € 625.000. De bandbreedte ligt tussen € 594.000 en € 656.000. De meest recente WOZ-waarde is € 525.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang