Dopheide 1
5052WN Goirle · De Nieuwe Erven
Wat is Dopheide 1 waard?
De geschatte marktwaarde van Dopheide 1 in Goirle ligt tussen € 810.000 en € 895.000, met een puntschatting van € 852.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 825.564 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.374 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 852.000
Onderkant range
€ 810.000
Bovenkant range
€ 895.000
| WOZ-waarde (basis) | € 773.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 825.564 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.374/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 585.137 – € 711.389 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Dopheide 1?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Dopheide 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Dopheide 1, 5052WN Goirle is een vrijstaande woning uit 1959 met een woonoppervlak van 197 m² en een perceel van 526 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 402.000 in 2014 naar € 773.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 92%. De woning bevindt zich in de buurt De Nieuwe Erven, waar 81% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,3 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 197 m² is deze woning 5% kleiner dan het straatgemiddelde (207 m²) en 22 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Dopheide 1
Op basis van bouwjaar (1959), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 5.491 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Dopheide 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Dopheide 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Dopheide 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2045 dat een oppervlakte heeft van 526 m².
Overzichtskaart van Dopheide 1
Overzichtskaart met de positie van Dopheide 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Nieuwe Erven
De Nieuwe Erven telt 655 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,1 km.
Matig stedelijk · 1.003 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.924) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 4.306). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 92%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dopheide en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Dopheide 1
- Wat is de WOZ-waarde van Dopheide 1?
- De WOZ-waarde van Dopheide 1 is € 773.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.924 per m².
- Hoe groot is Dopheide 1?
- Dopheide 1 heeft een woonoppervlak van 197 m² op een perceel van 526 m².
- In welk jaar is Dopheide 1 gebouwd?
- Dopheide 1 is gebouwd in 1959. Dat is 30 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1989).
- Welk energielabel heeft Dopheide 1?
- Voor Dopheide 1 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Dopheide 1?
- Dopheide 1 ligt in de buurt De Nieuwe Erven in de wijk Wijk 10 De Nieuwe Erven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Dopheide 1?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dopheide 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dopheide 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Dopheide 1 ligt rond de € 852.000. De bandbreedte ligt tussen € 810.000 en € 895.000. De meest recente WOZ-waarde is € 773.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.