Donkven 1
5052BK Goirle · Vennen
Wat is Donkven 1 waard?
De geschatte marktwaarde van Donkven 1 in Goirle ligt tussen € 530.000 en € 586.000, met een puntschatting van € 558.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 524.388 per 1 januari 2025) met de WOZ van 61 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.556 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 558.000
Onderkant range
€ 530.000
Bovenkant range
€ 586.000
| WOZ-waarde (basis) | € 491.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 524.388 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 61 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.556/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 506.824 – € 568.682 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Donkven 1?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Donkven 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Donkven 1 in Goirle (5052BK) staat een hoekwoning uit 1980. De woning telt 146 m² woonoppervlak op een perceel van 181 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 217.000 in 2014 naar € 491.000 in 2025. Het energielabel B is geldig tot 2034. De woning bevindt zich in de buurt Vennen, waar 75% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 146 m² is deze woning 20% groter dan het straatgemiddelde (122 m²).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Donkven 1
Op basis van bouwjaar (1980), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.400 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Donkven 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Donkven 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Donkven 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3595 dat een oppervlakte heeft van 181 m².
Overzichtskaart van Donkven 1
Overzichtskaart met de positie van Donkven 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Vennen
Vennen telt 960 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,5 km, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.333 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 126%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Donkven en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Donkven 1
- Wat is de WOZ-waarde van Donkven 1?
- De WOZ-waarde van Donkven 1 is € 491.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.363 per m².
- Hoe groot is Donkven 1?
- Donkven 1 heeft een woonoppervlak van 146 m² op een perceel van 181 m².
- In welk jaar is Donkven 1 gebouwd?
- Donkven 1 is gebouwd in 1980. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1980).
- Welk energielabel heeft Donkven 1?
- Donkven 1 heeft energielabel B (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Donkven 1?
- Donkven 1 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Donkven 1?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Donkven 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Donkven 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Donkven 1 ligt rond de € 558.000. De bandbreedte ligt tussen € 530.000 en € 586.000. De meest recente WOZ-waarde is € 491.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.