Doelenstraat 32
5051TG Goirle · Geestelijken
Wat is Doelenstraat 32 waard?
De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 32 in Goirle ligt tussen € 305.000 en € 337.000, met een puntschatting van € 321.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 280.884 per 1 januari 2025) met de WOZ van 142 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.183 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 321.000
Onderkant range
€ 305.000
Bovenkant range
€ 337.000
| WOZ-waarde (basis) | € 263.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 280.884 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 142 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.183/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 389.815 – € 451.650 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Doelenstraat 32?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Doelenstraat 32?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Doelenstraat 32 in Goirle (5051TG), gebouwd in 1968. De woning heeft 80 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 143.000 (2014) naar € 263.000 (2025), een toename van 84%. Energielabel D is geldig tot 2028. Gelegen in Geestelijken, een buurt met 65% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 80 m² is deze woning 24% kleiner dan het straatgemiddelde (105 m²) en 13 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Doelenstraat 32
Op basis van bouwjaar (1968), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.216 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Doelenstraat 32
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 16 woningen (2.438 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Doelenstraat 32
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Doelenstraat 32 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3447 dat een oppervlakte heeft van 2.438 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 15 andere woningen.
Overzichtskaart van Doelenstraat 32
Overzichtskaart met de positie van Doelenstraat 32 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Geestelijken
Geestelijken telt 730 inwoners en 65% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 800 m, huisarts op 1,2 km.
Sterk stedelijk · 1.663 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.288) ligt 10% onder het straatgemiddelde (€ 3.650). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 84%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Doelenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Doelenstraat 32
- Wat is de WOZ-waarde van Doelenstraat 32?
- De WOZ-waarde van Doelenstraat 32 is € 263.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.288 per m².
- Hoe groot is Doelenstraat 32?
- Doelenstraat 32 heeft een woonoppervlak van 80 m².
- In welk jaar is Doelenstraat 32 gebouwd?
- Doelenstraat 32 is gebouwd in 1968. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1967).
- Welk energielabel heeft Doelenstraat 32?
- Doelenstraat 32 heeft energielabel D (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Doelenstraat 32?
- Doelenstraat 32 ligt in de buurt Geestelijken in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 65% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Doelenstraat 32?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Doelenstraat 32 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Doelenstraat 32?
- De indicatieve verkoopwaarde van Doelenstraat 32 ligt rond de € 321.000. De bandbreedte ligt tussen € 305.000 en € 337.000. De meest recente WOZ-waarde is € 263.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.