Dirckslantstraat 7
5051BH Goirle · 't Ven
Wat is Dirckslantstraat 7 waard?
De geschatte marktwaarde van Dirckslantstraat 7 in Goirle ligt tussen € 465.000 en € 514.000, met een puntschatting van € 489.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 504.096 per 1 januari 2025) met de WOZ van 99 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.480 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 489.000
Onderkant range
€ 465.000
Bovenkant range
€ 514.000
| WOZ-waarde (basis) | € 472.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 504.096 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 99 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 7 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.480/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 462.590 – € 500.603 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Dirckslantstraat 7?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Dirckslantstraat 7?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De woning aan de Dirckslantstraat 7 in Goirle, met postcode 5051BH, is een rijwoning uit 1960. De woonoppervlakte bedraagt 137 m² en het perceel is 320 m² groot. De WOZ-waarde is gestegen van € 205.000 in 2014 naar € 472.000 in 2025, een toename van 130%. Het energielabel F is geldig tot 2027. De woning bevindt zich in de buurt 't Ven, waar 85% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 137 m² is deze woning 17% groter dan het straatgemiddelde (117 m²) en 21 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Dirckslantstraat 7
Op basis van bouwjaar (1960), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.230 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Dirckslantstraat 7
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Dirckslantstraat 7
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Dirckslantstraat 7 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1656 dat een oppervlakte heeft van 320 m².
Overzichtskaart van Dirckslantstraat 7
Overzichtskaart met de positie van Dirckslantstraat 7 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.445) ligt 15% onder het straatgemiddelde (€ 4.037). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 130%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dirckslantstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Dirckslantstraat 7
- Wat is de WOZ-waarde van Dirckslantstraat 7?
- De WOZ-waarde van Dirckslantstraat 7 is € 472.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.445 per m².
- Hoe groot is Dirckslantstraat 7?
- Dirckslantstraat 7 heeft een woonoppervlak van 137 m² op een perceel van 320 m².
- In welk jaar is Dirckslantstraat 7 gebouwd?
- Dirckslantstraat 7 is gebouwd in 1960. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1960).
- Welk energielabel heeft Dirckslantstraat 7?
- Dirckslantstraat 7 heeft energielabel F (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Dirckslantstraat 7?
- Dirckslantstraat 7 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Dirckslantstraat 7?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dirckslantstraat 7 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dirckslantstraat 7?
- De indicatieve verkoopwaarde van Dirckslantstraat 7 ligt rond de € 489.000. De bandbreedte ligt tussen € 465.000 en € 514.000. De meest recente WOZ-waarde is € 472.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.