Diepenstraat 44
5025MS Tilburg · Sint Anna Noord
Wat is Diepenstraat 44 waard?
De geschatte marktwaarde van Diepenstraat 44 in Tilburg ligt tussen € 304.000 en € 357.000, met een puntschatting van € 331.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 325.740 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5025 (mediaan vraagprijs € 4.167 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in postcode 5025. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 331.000
Onderkant range
€ 304.000
Bovenkant range
€ 357.000
| WOZ-waarde (basis) | € 305.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 325.740 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in postcode 5025 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.167/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 321.889 – € 337.877 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Diepenstraat 44?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Diepenstraat 44?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Woning, aan Diepenstraat 44 in Tilburg (5025MS), gebouwd in 1936. De woning heeft 78 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 142.000 (2016) naar € 305.000 (2025), een toename van 115%. Energielabel F is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 78 m² is deze woning 26% kleiner dan het straatgemiddelde (105 m²) en 36 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2030.
Energielabel
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Diepenstraat 44
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Diepenstraat 44
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Diepenstraat 44
Overzichtskaart met de positie van Diepenstraat 44 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Sint Anna Noord
Deze woning staat in de buurt Sint Anna Noord (wijk Sint Anna) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.910) ligt 25% boven het straatgemiddelde (€ 3.120). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 115%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Diepenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Diepenstraat 44
- Wat is de WOZ-waarde van Diepenstraat 44?
- De WOZ-waarde van Diepenstraat 44 is € 305.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.910 per m².
- Hoe groot is Diepenstraat 44?
- Diepenstraat 44 heeft een woonoppervlak van 78 m².
- In welk jaar is Diepenstraat 44 gebouwd?
- Diepenstraat 44 is gebouwd in 1936. Dat is 9 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1945).
- Welk energielabel heeft Diepenstraat 44?
- Diepenstraat 44 heeft energielabel F (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Diepenstraat 44?
- Diepenstraat 44 ligt in de buurt Sint Anna Noord in de wijk Sint Anna in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Diepenstraat 44?
- De indicatieve verkoopwaarde van Diepenstraat 44 ligt rond de € 331.000. De bandbreedte ligt tussen € 304.000 en € 357.000. De meest recente WOZ-waarde is € 305.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.