Den Brem 2
5052RD Goirle · Kruiden
Wat is Den Brem 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Den Brem 2 in Goirle ligt tussen € 988.000 en € 1.092.000, met een puntschatting van € 1.039.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 835.176 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.934 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.039.000
Onderkant range
€ 988.000
Bovenkant range
€ 1.092.000
| WOZ-waarde (basis) | € 782.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 835.176 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.934/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.653.998 – € 2.057.383 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Den Brem 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Den Brem 2 in Goirle (5052RD), gebouwd in 1901. De woning heeft 329 m² woonoppervlak en 1801 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 450.000 (2014) naar € 782.000 (2025), een toename van 74%. Energielabel B is geldig tot 2034. Gelegen in Kruiden, een buurt met 74% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 329 m² is deze woning 213% groter dan het straatgemiddelde (105 m²) en 80 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Den Brem 2
Op basis van bouwjaar (1901), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 10.659 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Den Brem 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Den Brem 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Den Brem 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3013 dat een oppervlakte heeft van 1.801 m².
Overzichtskaart van Den Brem 2
Overzichtskaart met de positie van Den Brem 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Kruiden
Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.377) ligt 31% onder het straatgemiddelde (€ 3.430). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 74%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Den Brem en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Den Brem 2
- Wat is de WOZ-waarde van Den Brem 2?
- De WOZ-waarde van Den Brem 2 is € 782.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.377 per m².
- Hoe groot is Den Brem 2?
- Den Brem 2 heeft een woonoppervlak van 329 m² op een perceel van 1801 m².
- In welk jaar is Den Brem 2 gebouwd?
- Den Brem 2 is gebouwd in 1901. Dat is 80 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1981).
- Welk energielabel heeft Den Brem 2?
- Den Brem 2 heeft energielabel B (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Den Brem 2?
- Den Brem 2 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Den Brem 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Den Brem 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Den Brem 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Den Brem 2 ligt rond de € 1.039.000. De bandbreedte ligt tussen € 988.000 en € 1.092.000. De meest recente WOZ-waarde is € 782.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.