Wat is de WOZ-waarde van Den Brem 18?

De WOZ-waarde van Den Brem 18 is € 176.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.321 per m².

Hoe groot is Den Brem 18?

Den Brem 18 heeft een woonoppervlak van 53 m².

In welk jaar is Den Brem 18 gebouwd?

Den Brem 18 is gebouwd in 1985. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1981).

Welk energielabel heeft Den Brem 18?

Den Brem 18 heeft energielabel C (geldig tot 2029).

In welke buurt ligt Den Brem 18?

Den Brem 18 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Den Brem 18?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Den Brem 18 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Den Brem 18?

De indicatieve verkoopwaarde van Den Brem 18 ligt rond de € 210.000. De bandbreedte ligt tussen € 199.000 en € 221.000. De meest recente WOZ-waarde is € 176.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Den Brem 18

5052RD Goirle · Kruiden

Niet te koop

Wat is Den Brem 18 waard?

De geschatte marktwaarde van Den Brem 18 in Goirle ligt tussen € 199.000 en € 221.000, met een puntschatting van € 210.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 187.968 per 1 januari 2025) met de WOZ van 61 gelijke woningen in postcode 5052 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.044 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 210.000

Onderkant range

€ 199.000

Bovenkant range

€ 221.000

WOZ-waarde (basis)	€ 176.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 187.968 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	61 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod	8 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 5.044/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 257.307 – € 326.278
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Den Brem 18?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Den Brem 18?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Den Brem 18 in Goirle (5052RD) is een appartement uit 1985 met een woonoppervlak van 53 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 93.000 in 2014 naar € 176.000 in 2025, een toename van 89%. Het energielabel C is geldig tot 2029. De woning bevindt zich in de buurt Kruiden, waar 74% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 53 m² is deze woning 50% kleiner dan het straatgemiddelde (105 m²).

WOZ-waarde

€ 176.000

Oppervlak

53 m²

Bouwjaar

1985

Type (afgeleid)

appartement

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complexTotaal 712 m² · 21 woningen

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2029.

Energielabel

Geregistreerd: 25 september 2019

Geldig tot: 24 september 2029

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Den Brem 18

Op basis van bouwjaar (1985), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.131 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

7 m²

Geschatte opbrengst

1.131 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 339/jr

CO₂-reductie

0.5 ton/jr

Dakoriëntatie

140° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

12.6 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

2.045 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Den Brem 18

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

15 × 15 m

voetafdruk*

12.6 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 21 woningen (712 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Den Brem 18

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Den Brem 18 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4218 dat een oppervlakte heeft van 712 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 20 andere woningen.

Overzichtskaart van Den Brem 18

Overzichtskaart met de positie van Den Brem 18 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Kruiden

Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.

Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²

Inwoners

1.115

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

74,0%

% gezin met kind

45,7%

% eenpersoonshuish.

25,0%

% huurwoning

26,0%

Bouwjaar > 10 jr

95,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 353.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

18,4%

15–25

11,7%

25–45

25,6%

45–65

31,4%

65+

13,5%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

23,6%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

21,4%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

600 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.321) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.430). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 89%.

WOZ-ontwikkeling

€ 176.000

+89.2%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Den Brem en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Den Brem 18

Wat is de WOZ-waarde van Den Brem 18?: De WOZ-waarde van Den Brem 18 is € 176.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.321 per m².
Hoe groot is Den Brem 18?: Den Brem 18 heeft een woonoppervlak van 53 m².
In welk jaar is Den Brem 18 gebouwd?: Den Brem 18 is gebouwd in 1985. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1981).
Welk energielabel heeft Den Brem 18?: Den Brem 18 heeft energielabel C (geldig tot 2029).
In welke buurt ligt Den Brem 18?: Den Brem 18 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Den Brem 18?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Den Brem 18 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Den Brem 18?: De indicatieve verkoopwaarde van Den Brem 18 ligt rond de € 210.000. De bandbreedte ligt tussen € 199.000 en € 221.000. De meest recente WOZ-waarde is € 176.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang