Wat is de WOZ-waarde van Den Brem 105?

De WOZ-waarde van Den Brem 105 is € 368.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.407 per m².

Hoe groot is Den Brem 105?

Den Brem 105 heeft een woonoppervlak van 108 m² op een perceel van 180 m².

In welk jaar is Den Brem 105 gebouwd?

Den Brem 105 is gebouwd in 1982. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1981).

Welk energielabel heeft Den Brem 105?

Den Brem 105 heeft energielabel C (geldig tot 2032).

In welke buurt ligt Den Brem 105?

Den Brem 105 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Den Brem 105?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Den Brem 105 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Den Brem 105?

De indicatieve verkoopwaarde van Den Brem 105 ligt rond de € 406.000. De bandbreedte ligt tussen € 386.000 en € 426.000. De meest recente WOZ-waarde is € 368.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Den Brem 105

5052RC Goirle · Kruiden

Niet te koop

Wat is Den Brem 105 waard?

De geschatte marktwaarde van Den Brem 105 in Goirle ligt tussen € 386.000 en € 426.000, met een puntschatting van € 406.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 393.024 per 1 januari 2025) met de WOZ van 263 gelijke woningen in postcode 5052 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.778 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 406.000

Onderkant range

€ 386.000

Bovenkant range

€ 426.000

WOZ-waarde (basis)	€ 368.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 393.024 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	263 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod	8 woningen in postcode 5052
Mediaan prijs per m²	€ 3.778/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 391.885 – € 413.933
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Den Brem 105?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Den Brem 105?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Den Brem 105 in Goirle (5052RC), gebouwd in 1982. De woning heeft 108 m² woonoppervlak en 180 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 182.000 (2014) naar € 368.000 (2025), een toename van 102%. Energielabel C is geldig tot 2032. Gelegen in Kruiden, een buurt met 74% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 108 m² is deze woning 3% groter dan het straatgemiddelde (105 m²).

WOZ-waarde

€ 368.000

Oppervlak

108 m²

Bouwjaar

1982

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

180 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2032.

Energielabel

Geregistreerd: 23 november 2022

Geldig tot: 22 november 2032

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Den Brem 105

Op basis van bouwjaar (1982), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.380 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

14 m²

Geschatte opbrengst

2.380 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 714/jr

CO₂-reductie

1.0 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9.1 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

367 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Den Brem 105

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

9.1 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Den Brem 105

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Den Brem 105 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4961 dat een oppervlakte heeft van 180 m².

Overzichtskaart van Den Brem 105

Overzichtskaart met de positie van Den Brem 105 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Kruiden

Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.

Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²

Inwoners

1.115

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

74,0%

% gezin met kind

45,7%

% eenpersoonshuish.

25,0%

% huurwoning

26,0%

Bouwjaar > 10 jr

95,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 353.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

18,4%

15–25

11,7%

25–45

25,6%

45–65

31,4%

65+

13,5%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

23,6%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

21,4%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

600 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

Sinds 2014 is de waarde gestegen met 102%.

WOZ-ontwikkeling

€ 368.000

+102.2%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Den Brem en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Den Brem 105

Wat is de WOZ-waarde van Den Brem 105?: De WOZ-waarde van Den Brem 105 is € 368.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.407 per m².
Hoe groot is Den Brem 105?: Den Brem 105 heeft een woonoppervlak van 108 m² op een perceel van 180 m².
In welk jaar is Den Brem 105 gebouwd?: Den Brem 105 is gebouwd in 1982. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1981).
Welk energielabel heeft Den Brem 105?: Den Brem 105 heeft energielabel C (geldig tot 2032).
In welke buurt ligt Den Brem 105?: Den Brem 105 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Den Brem 105?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Den Brem 105 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Den Brem 105?: De indicatieve verkoopwaarde van Den Brem 105 ligt rond de € 406.000. De bandbreedte ligt tussen € 386.000 en € 426.000. De meest recente WOZ-waarde is € 368.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang