Delmerweg 2
5037EX Tilburg · Kastelenbuurt Zuid
Wat is Delmerweg 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Delmerweg 2 in Tilburg ligt tussen € 909.000 en € 1.067.000, met een puntschatting van € 988.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.217.520 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 3.018 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 988.000
Onderkant range
€ 909.000
Bovenkant range
€ 1.067.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.140.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.217.520 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.018/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 828.912 – € 1.292.658 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Delmerweg 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Delmerweg 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Delmerweg 2 in Tilburg (5037EX), gebouwd in 1969. De woning heeft 325 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 619.000 (2014) naar € 1.140.000 (2025), een toename van 84%.
Kerncijfers
Met 325 m² is deze woning 14% kleiner dan het straatgemiddelde (379 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Delmerweg 2
Op basis van bouwjaar (1969), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Delmerweg 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Delmerweg 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Delmerweg 2
Overzichtskaart met de positie van Delmerweg 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Kastelenbuurt Zuid
Deze woning staat in de buurt Kastelenbuurt Zuid (wijk De Reit) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 84%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Delmerweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Delmerweg 2
- Wat is de WOZ-waarde van Delmerweg 2?
- De WOZ-waarde van Delmerweg 2 is € 1.140.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.508 per m².
- Hoe groot is Delmerweg 2?
- Delmerweg 2 heeft een woonoppervlak van 325 m².
- In welk jaar is Delmerweg 2 gebouwd?
- Delmerweg 2 is gebouwd in 1969. Dat is 11 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1980).
- Welk energielabel heeft Delmerweg 2?
- Voor Delmerweg 2 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Delmerweg 2?
- Delmerweg 2 ligt in de buurt Kastelenbuurt Zuid in de wijk De Reit in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Delmerweg 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Delmerweg 2 ligt rond de € 988.000. De bandbreedte ligt tussen € 909.000 en € 1.067.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.140.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.