Wat is de WOZ-waarde van De Volmolen 75?

De WOZ-waarde van De Volmolen 75 is € 601.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.980 per m².

Hoe groot is De Volmolen 75?

De Volmolen 75 heeft een woonoppervlak van 151 m² op een perceel van 114 m².

In welk jaar is De Volmolen 75 gebouwd?

De Volmolen 75 is gebouwd in 2000. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1998).

Welk energielabel heeft De Volmolen 75?

De Volmolen 75 heeft energielabel B (geldig tot 2031).

In welke buurt ligt De Volmolen 75?

De Volmolen 75 ligt in de buurt De Vallei in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van De Volmolen 75?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Volmolen 75 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Volmolen 75?

De indicatieve verkoopwaarde van De Volmolen 75 ligt rond de € 683.000. De bandbreedte ligt tussen € 648.000 en € 717.000. De meest recente WOZ-waarde is € 601.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

De Volmolen 75

5053AB Goirle · De Vallei

Niet te koop

Wat is De Volmolen 75 waard?

De geschatte marktwaarde van De Volmolen 75 in Goirle ligt tussen € 648.000 en € 717.000, met een puntschatting van € 683.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 641.868 per 1 januari 2025) met de WOZ van 133 gelijke woningen in postcode 5053 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.580 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 683.000

Onderkant range

€ 648.000

Bovenkant range

€ 717.000

WOZ-waarde (basis)	€ 601.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 641.868 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	133 woningen in postcode 5053
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 4.580/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 611.190 – € 743.561
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van De Volmolen 75?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op De Volmolen 75?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan De Volmolen 75 in Goirle (5053AB), gebouwd in 2000. De woning heeft 151 m² woonoppervlak en 114 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 286.000 (2014) naar € 601.000 (2025), een toename van 110%. Energielabel B is geldig tot 2031. Gelegen in De Vallei, een buurt met 98% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 151 m² is deze woning 16% groter dan het straatgemiddelde (130 m²) en 19 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 601.000

Oppervlak

151 m²

Bouwjaar

2000

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

114 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2031.

Energielabel

Geregistreerd: 15 maart 2021

Geldig tot: 12 maart 2031

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — De Volmolen 75

Op basis van bouwjaar (2000), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.394 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

52 m²

Geschatte opbrengst

4.394 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.318/jr

CO₂-reductie

1.8 ton/jr

Schaduw

veel

Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.

Nokhoogte

3.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

plat dak

Bruto inhoud

515 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van De Volmolen 75

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

13 × 13 m

voetafdruk*

3.2 m

hoogte

plat

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van De Volmolen 75

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Volmolen 75 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3744 dat een oppervlakte heeft van 114 m².

Overzichtskaart van De Volmolen 75

Overzichtskaart met de positie van De Volmolen 75 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Vallei

De Vallei telt 290 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.

Weinig stedelijk · 782 adressen/km²

Inwoners

290

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

98,0%

% gezin met kind

30,4%

% eenpersoonshuish.

17,4%

% huurwoning

3,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 677.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,1%

15–25

10,3%

25–45

13,8%

45–65

29,3%

65+

34,5%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

6,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

37,6%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,9 km

Supermarkt

1,7 km

Basisschool

800 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.980) ligt 10% boven het straatgemiddelde (€ 3.623). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 110%.

WOZ-ontwikkeling

€ 601.000

+110.1%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Volmolen en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over De Volmolen 75

Wat is de WOZ-waarde van De Volmolen 75?: De WOZ-waarde van De Volmolen 75 is € 601.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.980 per m².
Hoe groot is De Volmolen 75?: De Volmolen 75 heeft een woonoppervlak van 151 m² op een perceel van 114 m².
In welk jaar is De Volmolen 75 gebouwd?: De Volmolen 75 is gebouwd in 2000. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1998).
Welk energielabel heeft De Volmolen 75?: De Volmolen 75 heeft energielabel B (geldig tot 2031).
In welke buurt ligt De Volmolen 75?: De Volmolen 75 ligt in de buurt De Vallei in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van De Volmolen 75?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Volmolen 75 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Volmolen 75?: De indicatieve verkoopwaarde van De Volmolen 75 ligt rond de € 683.000. De bandbreedte ligt tussen € 648.000 en € 717.000. De meest recente WOZ-waarde is € 601.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang