De Ruijterstraat 52
5021VC Tilburg · Zeeheldenbuurt
Wat is De Ruijterstraat 52 waard?
De geschatte marktwaarde van De Ruijterstraat 52 in Tilburg ligt tussen € 304.000 en € 357.000, met een puntschatting van € 331.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 312.924 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.672 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 331.000
Onderkant range
€ 304.000
Bovenkant range
€ 357.000
| WOZ-waarde (basis) | € 293.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 312.924 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.672/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 313.328 – € 361.832 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van De Ruijterstraat 52?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op De Ruijterstraat 52?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan De Ruijterstraat 52 in Tilburg (5021VC), gebouwd in 1919. De woning heeft 92 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 132.000 (2014) naar € 293.000 (2025), een toename van 122%. Energielabel B is geldig tot 2034.
Kerncijfers
Met 92 m² is deze woning 8% kleiner dan het straatgemiddelde (100 m²) en 53 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — De Ruijterstraat 52
Op basis van bouwjaar (1919), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van De Ruijterstraat 52
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van De Ruijterstraat 52
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van De Ruijterstraat 52
Overzichtskaart met de positie van De Ruijterstraat 52 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Zeeheldenbuurt
Deze woning staat in de buurt Zeeheldenbuurt (wijk Oerle) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.185) ligt 1% boven het straatgemiddelde (€ 3.140). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 122%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Ruijterstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over De Ruijterstraat 52
- Wat is de WOZ-waarde van De Ruijterstraat 52?
- De WOZ-waarde van De Ruijterstraat 52 is € 293.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.185 per m².
- Hoe groot is De Ruijterstraat 52?
- De Ruijterstraat 52 heeft een woonoppervlak van 92 m².
- In welk jaar is De Ruijterstraat 52 gebouwd?
- De Ruijterstraat 52 is gebouwd in 1919. Dat is 19 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1938).
- Welk energielabel heeft De Ruijterstraat 52?
- De Ruijterstraat 52 heeft energielabel B (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt De Ruijterstraat 52?
- De Ruijterstraat 52 ligt in de buurt Zeeheldenbuurt in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Ruijterstraat 52?
- De indicatieve verkoopwaarde van De Ruijterstraat 52 ligt rond de € 331.000. De bandbreedte ligt tussen € 304.000 en € 357.000. De meest recente WOZ-waarde is € 293.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.