De Ripsstraat 4
5051BB Goirle · 't Ven
Wat is De Ripsstraat 4 waard?
De geschatte marktwaarde van De Ripsstraat 4 in Goirle ligt tussen € 707.000 en € 781.000, met een puntschatting van € 744.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 652.548 per 1 januari 2025) met de WOZ van 8 gelijke woningen in postcode 5051 en 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.450 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 744.000
Onderkant range
€ 707.000
Bovenkant range
€ 781.000
| WOZ-waarde (basis) | € 611.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 652.548 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 8 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 4 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.450/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 700.726 – € 788.328 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van De Ripsstraat 4?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op De Ripsstraat 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan De Ripsstraat 4 in Goirle (5051BB), gebouwd in 1960. De woning heeft 216 m² woonoppervlak en 287 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 214.000 (2014) naar € 611.000 (2025), een toename van 186%. Energielabel D is geldig tot 2034. Gelegen in 't Ven, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 216 m² is deze woning 49% groter dan het straatgemiddelde (145 m²) en 21 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — De Ripsstraat 4
Op basis van bouwjaar (1960), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 4.191 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van De Ripsstraat 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van De Ripsstraat 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Ripsstraat 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1627 dat een oppervlakte heeft van 287 m².
Overzichtskaart van De Ripsstraat 4
Overzichtskaart met de positie van De Ripsstraat 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.829) ligt 29% onder het straatgemiddelde (€ 3.972). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 186%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan De Ripsstraat 4 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend17 april 2026Reguliere procedure - Aanvraag verleend De Ripsstraat 4, 5051 BB GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag11 februari 2026Reguliere procedure - Aanvraag vergunning De Ripsstraat 4, 5051 BB GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Ripsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over De Ripsstraat 4
- Wat is de WOZ-waarde van De Ripsstraat 4?
- De WOZ-waarde van De Ripsstraat 4 is € 611.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.829 per m².
- Hoe groot is De Ripsstraat 4?
- De Ripsstraat 4 heeft een woonoppervlak van 216 m² op een perceel van 287 m².
- In welk jaar is De Ripsstraat 4 gebouwd?
- De Ripsstraat 4 is gebouwd in 1960. Dat is 4 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1964).
- Welk energielabel heeft De Ripsstraat 4?
- De Ripsstraat 4 heeft energielabel D (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt De Ripsstraat 4?
- De Ripsstraat 4 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van De Ripsstraat 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Ripsstraat 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Ripsstraat 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van De Ripsstraat 4 ligt rond de € 744.000. De bandbreedte ligt tussen € 707.000 en € 781.000. De meest recente WOZ-waarde is € 611.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.