De Regenboogstraat 3
5038NP Tilburg · Bomenbuurt West
Wat is De Regenboogstraat 3 waard?
De geschatte marktwaarde van De Regenboogstraat 3 in Tilburg ligt tussen € 355.000 en € 393.000, met een puntschatting van € 374.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 363.120 per 1 januari 2025) met de WOZ van 3 gelijke woningen in de De Regenboogstraat en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.384 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 374.000
Onderkant range
€ 355.000
Bovenkant range
€ 393.000
| WOZ-waarde (basis) | € 340.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 363.120 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 3 woningen in de De Regenboogstraat |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.384/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 348.392 – € 399.386 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op De Regenboogstraat 3?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan De Regenboogstraat 3 in Tilburg (5038NP), gebouwd in 2000. De woning heeft 85 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 155.000 (2014) naar € 340.000 (2025), een toename van 119%.
Kerncijfers
Met 85 m² is deze woning 29% kleiner dan het straatgemiddelde (119 m²) en 27 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — De Regenboogstraat 3
Op basis van bouwjaar (2000), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van De Regenboogstraat 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van De Regenboogstraat 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van De Regenboogstraat 3
Overzichtskaart met de positie van De Regenboogstraat 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomenbuurt West
Deze woning staat in de buurt Bomenbuurt West (wijk Noordhoek) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.000) ligt 12% boven het straatgemiddelde (€ 3.567). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 119%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Regenboogstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over De Regenboogstraat 3
- Wat is de WOZ-waarde van De Regenboogstraat 3?
- De WOZ-waarde van De Regenboogstraat 3 is € 340.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.000 per m².
- Hoe groot is De Regenboogstraat 3?
- De Regenboogstraat 3 heeft een woonoppervlak van 85 m².
- In welk jaar is De Regenboogstraat 3 gebouwd?
- De Regenboogstraat 3 is gebouwd in 2000. Dat is 12 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft De Regenboogstraat 3?
- Voor De Regenboogstraat 3 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt De Regenboogstraat 3?
- De Regenboogstraat 3 ligt in de buurt Bomenbuurt West in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Regenboogstraat 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van De Regenboogstraat 3 ligt rond de € 374.000. De bandbreedte ligt tussen € 355.000 en € 393.000. De meest recente WOZ-waarde is € 340.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.