De Hemeltjes 7
5051JR Goirle · Tijlvoort-Zuid
Wat is De Hemeltjes 7 waard?
De geschatte marktwaarde van De Hemeltjes 7 in Goirle ligt tussen € 702.000 en € 775.000, met een puntschatting van € 739.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 556.428 per 1 januari 2025) met de WOZ van 16 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.934 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 739.000
Onderkant range
€ 702.000
Bovenkant range
€ 775.000
| WOZ-waarde (basis) | € 521.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 556.428 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 16 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.934/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 731.478 – € 776.426 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van De Hemeltjes 7?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op De Hemeltjes 7?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De Hemeltjes 7, 5051JR Goirle betreft een 2-onder-1-kapwoning uit 1995 met een woonoppervlak van 192 m² en een perceel van 455 m². De woning beschikt over een energielabel B, geldig tot 2032. De WOZ-waarde is in de periode 2014-2025 gedaald van € 546.000 naar € 521.000. De woning is gelegen in Tijlvoort-Zuid, een buurt die overwegend uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudensamenstelling van 2,0 personen kent.
Kerncijfers
Met 192 m² is deze woning 18% kleiner dan het straatgemiddelde (233 m²) en 14 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — De Hemeltjes 7
Op basis van bouwjaar (1995), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.420 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van De Hemeltjes 7
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van De Hemeltjes 7
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Hemeltjes 7 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2746 dat een oppervlakte heeft van 455 m².
Overzichtskaart van De Hemeltjes 7
Overzichtskaart met de positie van De Hemeltjes 7 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tijlvoort-Zuid
Tijlvoort-Zuid telt 110 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,6 km, huisarts op 1,7 km.
Niet stedelijk · 331 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.714) ligt 25% onder het stadsgemiddelde (€ 3.607). Sinds 2014 is de waarde gedaald met 5%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Hemeltjes en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over De Hemeltjes 7
- Wat is de WOZ-waarde van De Hemeltjes 7?
- De WOZ-waarde van De Hemeltjes 7 is € 521.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.714 per m².
- Hoe groot is De Hemeltjes 7?
- De Hemeltjes 7 heeft een woonoppervlak van 192 m² op een perceel van 455 m².
- In welk jaar is De Hemeltjes 7 gebouwd?
- De Hemeltjes 7 is gebouwd in 1995. Dat is 9 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1986).
- Welk energielabel heeft De Hemeltjes 7?
- De Hemeltjes 7 heeft energielabel B (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt De Hemeltjes 7?
- De Hemeltjes 7 ligt in de buurt Tijlvoort-Zuid in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van De Hemeltjes 7?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Hemeltjes 7 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Hemeltjes 7?
- De indicatieve verkoopwaarde van De Hemeltjes 7 ligt rond de € 739.000. De bandbreedte ligt tussen € 702.000 en € 775.000. De meest recente WOZ-waarde is € 521.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.