Wat is de WOZ-waarde van De Beerze 3?

De WOZ-waarde van De Beerze 3 is € 763.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.829 per m².

Hoe groot is De Beerze 3?

De Beerze 3 heeft een woonoppervlak van 158 m² op een perceel van 810 m².

In welk jaar is De Beerze 3 gebouwd?

De Beerze 3 is gebouwd in 1977. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1977).

Welk energielabel heeft De Beerze 3?

De Beerze 3 heeft energielabel C (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt De Beerze 3?

De Beerze 3 ligt in de buurt De Villa in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 99% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van De Beerze 3?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Beerze 3 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Beerze 3?

De indicatieve verkoopwaarde van De Beerze 3 ligt rond de € 841.000. De bandbreedte ligt tussen € 799.000 en € 883.000. De meest recente WOZ-waarde is € 763.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

De Beerze 3

5051DB Goirle · De Villa

Niet te koop

Wat is De Beerze 3 waard?

De geschatte marktwaarde van De Beerze 3 in Goirle ligt tussen € 799.000 en € 883.000, met een puntschatting van € 841.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 814.884 per 1 januari 2025) met de WOZ van 80 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.118 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 841.000

Onderkant range

€ 799.000

Bovenkant range

€ 883.000

WOZ-waarde (basis)	€ 763.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 814.884 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	80 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	5 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 4.118/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 625.256 – € 734.295
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van De Beerze 3?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op De Beerze 3?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan De Beerze 3 in Goirle (5051DB), gebouwd in 1977. De woning heeft 158 m² woonoppervlak en 810 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 436.000 (2014) naar € 763.000 (2025), een toename van 75%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in De Villa, een buurt met 99% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 158 m² is deze woning 27% kleiner dan het straatgemiddelde (217 m²).

WOZ-waarde

€ 763.000

Oppervlak

158 m²

Bouwjaar

1977

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

810 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 6 augustus 2020

Geldig tot: 6 augustus 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — De Beerze 3

Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.006 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

41 °C

Geschikt dakoppervlak

32 m²

Geschatte opbrengst

3.006 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 902/jr

CO₂-reductie

1.2 ton/jr

Dakoriëntatie

92° vanaf noord

Schaduw

veel

Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.

Nokhoogte

3 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

558 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van De Beerze 3

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

14 × 14 m

voetafdruk*

3.0 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van De Beerze 3

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Beerze 3 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3137 dat een oppervlakte heeft van 810 m².

Overzichtskaart van De Beerze 3

Overzichtskaart met de positie van De Beerze 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Villa

De Villa telt 205 inwoners en 99% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 1,0 km, huisarts op 900 m.

Matig stedelijk · 1.170 adressen/km²

Inwoners

205

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

99,0%

% gezin met kind

23,5%

% eenpersoonshuish.

17,6%

% huurwoning

1,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 812.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

9,8%

15–25

9,8%

25–45

9,8%

45–65

34,1%

65+

36,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

—

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

—

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

900 m

Supermarkt

900 m

Basisschool

1,0 km

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.829) ligt 22% boven het straatgemiddelde (€ 3.950). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 75%.

WOZ-ontwikkeling

€ 763.000

+75.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Beerze en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over De Beerze 3

Wat is de WOZ-waarde van De Beerze 3?: De WOZ-waarde van De Beerze 3 is € 763.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.829 per m².
Hoe groot is De Beerze 3?: De Beerze 3 heeft een woonoppervlak van 158 m² op een perceel van 810 m².
In welk jaar is De Beerze 3 gebouwd?: De Beerze 3 is gebouwd in 1977. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1977).
Welk energielabel heeft De Beerze 3?: De Beerze 3 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt De Beerze 3?: De Beerze 3 ligt in de buurt De Villa in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 99% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van De Beerze 3?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Beerze 3 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Beerze 3?: De indicatieve verkoopwaarde van De Beerze 3 ligt rond de € 841.000. De bandbreedte ligt tussen € 799.000 en € 883.000. De meest recente WOZ-waarde is € 763.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang