Conservatoriumlaan 161
5037DS Tilburg · Kastelenbuurt Noord
Wat is Conservatoriumlaan 161 waard?
De geschatte marktwaarde van Conservatoriumlaan 161 in Tilburg ligt tussen € 398.000 en € 468.000, met een puntschatting van € 433.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 469.920 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 3.279 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 433.000
Onderkant range
€ 398.000
Bovenkant range
€ 468.000
| WOZ-waarde (basis) | € 440.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 469.920 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.279/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 384.943 – € 463.084 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Conservatoriumlaan 161?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Conservatoriumlaan 161?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Conservatoriumlaan 161 in Tilburg (5037DS), gebouwd in 1975. De woning heeft 132 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 219.000 (2016) naar € 440.000 (2025), een toename van 101%.
Kerncijfers
Met 132 m² is deze woning 7% groter dan het straatgemiddelde (123 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Conservatoriumlaan 161
Op basis van bouwjaar (1975), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Conservatoriumlaan 161
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Conservatoriumlaan 161
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Conservatoriumlaan 161
Overzichtskaart met de positie van Conservatoriumlaan 161 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Kastelenbuurt Noord
Deze woning staat in de buurt Kastelenbuurt Noord (wijk De Reit) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.333) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.424). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 101%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Conservatoriumlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Conservatoriumlaan 161
- Wat is de WOZ-waarde van Conservatoriumlaan 161?
- De WOZ-waarde van Conservatoriumlaan 161 is € 440.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.333 per m².
- Hoe groot is Conservatoriumlaan 161?
- Conservatoriumlaan 161 heeft een woonoppervlak van 132 m².
- In welk jaar is Conservatoriumlaan 161 gebouwd?
- Conservatoriumlaan 161 is gebouwd in 1975. Dat is 18 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1993).
- Welk energielabel heeft Conservatoriumlaan 161?
- Voor Conservatoriumlaan 161 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Conservatoriumlaan 161?
- Conservatoriumlaan 161 ligt in de buurt Kastelenbuurt Noord in de wijk De Reit in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Conservatoriumlaan 161?
- De indicatieve verkoopwaarde van Conservatoriumlaan 161 ligt rond de € 433.000. De bandbreedte ligt tussen € 398.000 en € 468.000. De meest recente WOZ-waarde is € 440.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.