Coba Ritsemastraat 6
5038KL Tilburg · Kromhoutpark
Wat is Coba Ritsemastraat 6 waard?
De geschatte marktwaarde van Coba Ritsemastraat 6 in Tilburg ligt tussen € 377.000 en € 443.000, met een puntschatting van € 410.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 383.412 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 4.368 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 410.000
Onderkant range
€ 377.000
Bovenkant range
€ 443.000
| WOZ-waarde (basis) | € 359.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 383.412 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.368/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 398.802 – € 433.661 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Coba Ritsemastraat 6?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Coba Ritsemastraat 6?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Coba Ritsemastraat 6 in Tilburg (5038KL), gebouwd in 1994. De woning heeft 95 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 179.000 (2014) naar € 359.000 (2025), een toename van 101%. Energielabel A is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 95 m² is deze woning 4% groter dan het straatgemiddelde (91 m²) en 16 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Coba Ritsemastraat 6
Op basis van bouwjaar (1994), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Coba Ritsemastraat 6
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Coba Ritsemastraat 6
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Coba Ritsemastraat 6
Overzichtskaart met de positie van Coba Ritsemastraat 6 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Kromhoutpark
Deze woning staat in de buurt Kromhoutpark (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.779) ligt 5% boven het straatgemiddelde (€ 3.610). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 101%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Coba Ritsemastraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Coba Ritsemastraat 6
- Wat is de WOZ-waarde van Coba Ritsemastraat 6?
- De WOZ-waarde van Coba Ritsemastraat 6 is € 359.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.779 per m².
- Hoe groot is Coba Ritsemastraat 6?
- Coba Ritsemastraat 6 heeft een woonoppervlak van 95 m².
- In welk jaar is Coba Ritsemastraat 6 gebouwd?
- Coba Ritsemastraat 6 is gebouwd in 1994. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1994).
- Welk energielabel heeft Coba Ritsemastraat 6?
- Coba Ritsemastraat 6 heeft energielabel A (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Coba Ritsemastraat 6?
- Coba Ritsemastraat 6 ligt in de buurt Kromhoutpark in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Coba Ritsemastraat 6?
- De indicatieve verkoopwaarde van Coba Ritsemastraat 6 ligt rond de € 410.000. De bandbreedte ligt tussen € 377.000 en € 443.000. De meest recente WOZ-waarde is € 359.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.