Coba Ritsemastraat 33
5038KL Tilburg · Kromhoutpark
Wat is Coba Ritsemastraat 33 waard?
De geschatte marktwaarde van Coba Ritsemastraat 33 in Tilburg ligt tussen € 355.000 en € 417.000, met een puntschatting van € 386.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 331.080 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.512 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 386.000
Onderkant range
€ 355.000
Bovenkant range
€ 417.000
| WOZ-waarde (basis) | € 310.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 331.080 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.512/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 367.817 – € 413.864 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Coba Ritsemastraat 33?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 4 oktober 2026
Coba Ritsemastraat 33, 5038 KL Tilburg: appartement, gebouwd in 1994, 87 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Coba Ritsemastraat 33 in Tilburg (5038KL), gebouwd in 1994. De woning heeft 87 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 175.000 (2014) naar € 310.000 (2025), een toename van 77%. Energielabel A is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 87 m² is deze woning 4% kleiner dan het straatgemiddelde (91 m²) en 21 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Coba Ritsemastraat 33
Op basis van bouwjaar (1994), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Coba Ritsemastraat 33
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Coba Ritsemastraat 33
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Coba Ritsemastraat 33
Overzichtskaart met de positie van Coba Ritsemastraat 33 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Kromhoutpark
Deze woning staat in de buurt Kromhoutpark (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.563) ligt 1% onder het straatgemiddelde (€ 3.610). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 77%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Coba Ritsemastraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Coba Ritsemastraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Coba Ritsemastraat 331 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +9,5% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Coba Ritsemastraat 33
- Wat is de WOZ-waarde van Coba Ritsemastraat 33?
- De WOZ-waarde van Coba Ritsemastraat 33 is € 310.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.563 per m².
- Hoe groot is Coba Ritsemastraat 33?
- Coba Ritsemastraat 33 heeft een woonoppervlak van 87 m².
- In welk jaar is Coba Ritsemastraat 33 gebouwd?
- Coba Ritsemastraat 33 is gebouwd in 1994. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1994).
- Welk energielabel heeft Coba Ritsemastraat 33?
- Coba Ritsemastraat 33 heeft energielabel A (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Coba Ritsemastraat 33?
- Coba Ritsemastraat 33 ligt in de buurt Kromhoutpark in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Coba Ritsemastraat 33?
- De indicatieve verkoopwaarde van Coba Ritsemastraat 33 ligt rond de € 386.000. De bandbreedte ligt tussen € 355.000 en € 417.000. De meest recente WOZ-waarde is € 310.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.