Burgemeester Rensstraat 3 a
5051CM Goirle · Burgemeesters
Wat is Burgemeester Rensstraat 3 a waard?
De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rensstraat 3 a in Goirle ligt tussen € 380.000 en € 419.000, met een puntschatting van € 400.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 381.276 per 1 januari 2025) met de WOZ van 387 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.696 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 400.000
Onderkant range
€ 380.000
Bovenkant range
€ 419.000
| WOZ-waarde (basis) | € 357.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 381.276 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 387 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.696/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 385.950 – € 420.338 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Burgemeester Rensstraat 3 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 4 oktober 2026
Burgemeester Rensstraat 3 a, 5051 CM Goirle: rijwoning, gebouwd in 1984, 106 m² woonoppervlak, 177 m² perceel.
Rijwoning (geschat), aan Burgemeester Rensstraat 3 a in Goirle (5051CM), gebouwd in 1984. De woning heeft 106 m² woonoppervlak en 177 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 188.000 (2014) naar € 357.000 (2025), een toename van 90%. Gelegen in Burgemeesters, een buurt met 80% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 106 m² is deze woning 3% kleiner dan het straatgemiddelde (109 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Burgemeester Rensstraat 3 a
Op basis van bouwjaar (1984), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.261 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Burgemeester Rensstraat 3 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Burgemeester Rensstraat 3 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Burgemeester Rensstraat 3 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4027 dat een oppervlakte heeft van 177 m².
Overzichtskaart van Burgemeester Rensstraat 3 a
Overzichtskaart met de positie van Burgemeester Rensstraat 3 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeesters
Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.368) ligt 8% onder het straatgemiddelde (€ 3.667). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 90%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Burgemeester Rensstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Burgemeester Rensstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Burgemeester Rensstraat 412 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester Rensstraat 382 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester Rensstraat 226 september 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester Rensstraat 3a1 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,2% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Burgemeester Rensstraat 3 a
- Wat is de WOZ-waarde van Burgemeester Rensstraat 3 a?
- De WOZ-waarde van Burgemeester Rensstraat 3 a is € 357.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.368 per m².
- Hoe groot is Burgemeester Rensstraat 3 a?
- Burgemeester Rensstraat 3 a heeft een woonoppervlak van 106 m² op een perceel van 177 m².
- In welk jaar is Burgemeester Rensstraat 3 a gebouwd?
- Burgemeester Rensstraat 3 a is gebouwd in 1984. Dat is 29 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Burgemeester Rensstraat 3 a?
- Voor Burgemeester Rensstraat 3 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Burgemeester Rensstraat 3 a?
- Burgemeester Rensstraat 3 a ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Burgemeester Rensstraat 3 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Burgemeester Rensstraat 3 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Burgemeester Rensstraat 3 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Burgemeester Rensstraat 3 a ligt rond de € 400.000. De bandbreedte ligt tussen € 380.000 en € 419.000. De meest recente WOZ-waarde is € 357.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.