Bredaseweg 85 03
5038NA Tilburg · Bomenbuurt Midden
Wat is Bredaseweg 85 03 waard?
De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 85 03 in Tilburg ligt tussen € 258.000 en € 286.000, met een puntschatting van € 272.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 255.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 272.000
Onderkant range
€ 258.000
Bovenkant range
€ 286.000
| WOZ-waarde (basis) | € 255.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 272.340 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Bredaseweg 85 03?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Bredaseweg 85-03 in Tilburg (5038NA), gebouwd in 2019. De woning heeft 54 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 30.000 (2016) naar € 255.000 (2025), een toename van 750%. Energielabel A is geldig tot 2028.
Kerncijfers
Met 54 m² is deze woning 60% kleiner dan het straatgemiddelde (134 m²) en 46 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Bredaseweg 85 03
Op basis van bouwjaar (2019), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bredaseweg 85 03
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bredaseweg 85 03
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Bredaseweg 85 03
Overzichtskaart met de positie van Bredaseweg 85 03 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomenbuurt Midden
Deze woning staat in de buurt Bomenbuurt Midden (wijk Noordhoek) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.722) ligt 26% boven het straatgemiddelde (€ 3.755). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 750%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bredaseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bredaseweg 85 03
- Wat is de WOZ-waarde van Bredaseweg 85-03?
- De WOZ-waarde van Bredaseweg 85-03 is € 255.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.722 per m².
- Hoe groot is Bredaseweg 85-03?
- Bredaseweg 85-03 heeft een woonoppervlak van 54 m².
- In welk jaar is Bredaseweg 85-03 gebouwd?
- Bredaseweg 85-03 is gebouwd in 2019. Dat is 81 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1938).
- Welk energielabel heeft Bredaseweg 85-03?
- Bredaseweg 85-03 heeft energielabel A (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Bredaseweg 85-03?
- Bredaseweg 85-03 ligt in de buurt Bomenbuurt Midden in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bredaseweg 85-03?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bredaseweg 85-03 ligt rond de € 272.000. De bandbreedte ligt tussen € 258.000 en € 286.000. De meest recente WOZ-waarde is € 255.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.