Bredaseweg 436
5037LH Tilburg · Friezenlaan
Wat is Bredaseweg 436 waard?
De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 436 in Tilburg ligt tussen € 1.009.000 en € 1.184.000, met een puntschatting van € 1.097.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.333.932 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.611 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.097.000
Onderkant range
€ 1.009.000
Bovenkant range
€ 1.184.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.249.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.333.932 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.611/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.034.058 – € 1.345.057 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Bredaseweg 436?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Bredaseweg 436 in Tilburg (5037LH), gebouwd in 1930. De woning heeft 320 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 730.000 (2014) naar € 1.249.000 (2025), een toename van 71%. Energielabel D is geldig tot 2033.
Kerncijfers
Met 320 m² is deze woning 139% groter dan het straatgemiddelde (134 m²) en 43 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Bredaseweg 436
Op basis van bouwjaar (1930), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bredaseweg 436
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bredaseweg 436
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Bredaseweg 436
Overzichtskaart met de positie van Bredaseweg 436 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Friezenlaan
Deze woning staat in de buurt Friezenlaan (wijk Zorgvlied) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.903) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 3.755). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 71%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bredaseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bredaseweg 436
- Wat is de WOZ-waarde van Bredaseweg 436?
- De WOZ-waarde van Bredaseweg 436 is € 1.249.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.903 per m².
- Hoe groot is Bredaseweg 436?
- Bredaseweg 436 heeft een woonoppervlak van 320 m².
- In welk jaar is Bredaseweg 436 gebouwd?
- Bredaseweg 436 is gebouwd in 1930. Dat is 8 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1938).
- Welk energielabel heeft Bredaseweg 436?
- Bredaseweg 436 heeft energielabel D (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Bredaseweg 436?
- Bredaseweg 436 ligt in de buurt Friezenlaan in de wijk Zorgvlied in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bredaseweg 436?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bredaseweg 436 ligt rond de € 1.097.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.009.000 en € 1.184.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.249.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.