Bredaseweg 278
5038NN Tilburg · Kromhoutpark
Wat is Bredaseweg 278 waard?
De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 278 in Tilburg ligt tussen € 525.000 en € 616.000, met een puntschatting van € 571.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 444.288 per 1 januari 2025) met 3 vergelijkbare woningen in het aanbod in de Bredaseweg (mediaan vraagprijs € 3.619 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 3 vergelijkbare woningen in de Bredaseweg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 571.000
Onderkant range
€ 525.000
Bovenkant range
€ 616.000
| WOZ-waarde (basis) | € 416.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 444.288 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 3 woningen in de Bredaseweg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.619/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 548.439 – € 590.217 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Bredaseweg 278?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Bredaseweg 278?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Bredaseweg 278 in Tilburg (5038NN), gebouwd in 1913. De woning heeft 154 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 245.000 (2014) naar € 416.000 (2025), een toename van 70%. Energielabel C is geldig tot 2034.
Kerncijfers
Met 154 m² is deze woning 15% groter dan het straatgemiddelde (134 m²) en 60 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Bredaseweg 278
Op basis van bouwjaar (1913), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bredaseweg 278
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bredaseweg 278
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Bredaseweg 278
Overzichtskaart met de positie van Bredaseweg 278 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Kromhoutpark
Deze woning staat in de buurt Kromhoutpark (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.701) ligt 28% onder het straatgemiddelde (€ 3.755). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 70%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bredaseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bredaseweg 278
- Wat is de WOZ-waarde van Bredaseweg 278?
- De WOZ-waarde van Bredaseweg 278 is € 416.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.701 per m².
- Hoe groot is Bredaseweg 278?
- Bredaseweg 278 heeft een woonoppervlak van 154 m².
- In welk jaar is Bredaseweg 278 gebouwd?
- Bredaseweg 278 is gebouwd in 1913. Dat is 25 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1938).
- Welk energielabel heeft Bredaseweg 278?
- Bredaseweg 278 heeft energielabel C (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Bredaseweg 278?
- Bredaseweg 278 ligt in de buurt Kromhoutpark in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bredaseweg 278?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bredaseweg 278 ligt rond de € 571.000. De bandbreedte ligt tussen € 525.000 en € 616.000. De meest recente WOZ-waarde is € 416.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.