Bredaseweg 118
5038NJ Tilburg · Sint Anna Noord
Wat is Bredaseweg 118 waard?
De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 118 in Tilburg ligt tussen € 593.000 en € 697.000, met een puntschatting van € 645.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 414.384 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 4.070 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 645.000
Onderkant range
€ 593.000
Bovenkant range
€ 697.000
| WOZ-waarde (basis) | € 388.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 414.384 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.070/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 596.144 – € 727.231 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Bredaseweg 118?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Bredaseweg 118?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Bredaseweg 118 in Tilburg (5038NJ), gebouwd in 1917. De woning heeft 168 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 186.000 (2014) naar € 388.000 (2025), een toename van 109%. Energielabel C is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 168 m² is deze woning 25% groter dan het straatgemiddelde (134 m²) en 56 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Bredaseweg 118
Op basis van bouwjaar (1917), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bredaseweg 118
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bredaseweg 118
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Bredaseweg 118
Overzichtskaart met de positie van Bredaseweg 118 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Sint Anna Noord
Deze woning staat in de buurt Sint Anna Noord (wijk Sint Anna) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.310) ligt 39% onder het straatgemiddelde (€ 3.755). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 109%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bredaseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bredaseweg 118
- Wat is de WOZ-waarde van Bredaseweg 118?
- De WOZ-waarde van Bredaseweg 118 is € 388.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.310 per m².
- Hoe groot is Bredaseweg 118?
- Bredaseweg 118 heeft een woonoppervlak van 168 m².
- In welk jaar is Bredaseweg 118 gebouwd?
- Bredaseweg 118 is gebouwd in 1917. Dat is 21 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1938).
- Welk energielabel heeft Bredaseweg 118?
- Bredaseweg 118 heeft energielabel C (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Bredaseweg 118?
- Bredaseweg 118 ligt in de buurt Sint Anna Noord in de wijk Sint Anna in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bredaseweg 118?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bredaseweg 118 ligt rond de € 645.000. De bandbreedte ligt tussen € 593.000 en € 697.000. De meest recente WOZ-waarde is € 388.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.