Brakel 7
5133NG Riel · Verspreide huizen Riel
Wat is Brakel 7 waard?
De geschatte marktwaarde van Brakel 7 in Riel ligt tussen € 702.000 en € 824.000, met een puntschatting van € 763.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 8 vergelijkbare woningen in Riel (mediaan € 4.929 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van 8 vergelijkbare woningen in Riel (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 763.000
Onderkant range
€ 702.000
Bovenkant range
€ 824.000
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.929/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 745.980 – € 923.427 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Brakel 7?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Brakel 7?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Brakel 7 in Riel (5133NG) betreft een vrijstaande woning uit 1953 met een woonoppervlak van 173 m² en een perceel van 8515 m². De woning is gelegen in de buurt Verspreide huizen Riel. Deze buurt kenmerkt zich door een aandeel van 88% koopwoningen en een gemiddelde huishoudengrootte van 2,8 personen.
Kerncijfers
Met 173 m² is deze woning 42% kleiner dan het straatgemiddelde (299 m²) en 25 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Brakel 7
Op basis van bouwjaar (1953), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 5.653 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Brakel 7
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Brakel 7
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Brakel 7 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 717 dat een oppervlakte heeft van 8.515 m².
Overzichtskaart van Brakel 7
Overzichtskaart met de positie van Brakel 7 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Riel
Verspreide huizen Riel telt 235 inwoners en 88% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,4 km, basisschool op 2,2 km, huisarts op 2,3 km.
Niet stedelijk · 41 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Brakel 7 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigBekendmaking28 december 2022Ontwerpbestemmingsplan "Brakel 7a & 7b (Riel)"Bekijk officiële bekendmaking
- OverigBekendmaking30 november 2022Inspraak en overleg voorontwerpbestemmingsplan "Brakel 7a & 7b (Riel)"Bekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Brakel en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Brakel 7
- Hoe groot is Brakel 7?
- Brakel 7 heeft een woonoppervlak van 173 m² op een perceel van 8515 m².
- In welk jaar is Brakel 7 gebouwd?
- Brakel 7 is gebouwd in 1953. Dat is 19 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1934).
- Welk energielabel heeft Brakel 7?
- Voor Brakel 7 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Brakel 7?
- Brakel 7 ligt in de buurt Verspreide huizen Riel in de wijk Wijk 23 Verspriede huizen Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 88% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Brakel 7?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Brakel 7 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Brakel 7?
- De indicatieve verkoopwaarde van Brakel 7 ligt rond de € 763.000. De bandbreedte ligt tussen € 702.000 en € 824.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.