Brakel 10
5133NG Riel · Verspreide huizen Riel
Wat is Brakel 10 waard?
De geschatte marktwaarde van Brakel 10 in Riel ligt tussen € 1.243.000 en € 1.373.000, met een puntschatting van € 1.308.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 752.940 per 1 januari 2025) met de WOZ van 5 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.182 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.308.000
Onderkant range
€ 1.243.000
Bovenkant range
€ 1.373.000
| WOZ-waarde (basis) | € 705.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 752.940 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 5 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.182/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.275.000 – € 1.493.750 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Brakel 10?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Brakel 10?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Brakel 10 in Riel (5133NG), gebouwd in 2011. De woning heeft 345 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 379.000 (2014) naar € 705.000 (2025), een toename van 86%. Energielabel A+ is geldig tot 2036. Gelegen in Verspreide huizen Riel, een buurt met 88% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,8 personen.
Kerncijfers
Met 345 m² is deze woning 15% groter dan het straatgemiddelde (299 m²) en 33 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Brakel 10
Op basis van bouwjaar (2011), woningtype en huidig label A+ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 11.144 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Brakel 10
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (2.840 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Brakel 10
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Brakel 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 840 dat een oppervlakte heeft van 2.840 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Brakel 10
Overzichtskaart met de positie van Brakel 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Riel
Verspreide huizen Riel telt 235 inwoners en 88% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,4 km, basisschool op 2,2 km, huisarts op 2,3 km.
Niet stedelijk · 41 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.043) ligt 25% onder het straatgemiddelde (€ 2.721). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 86%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Brakel en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Brakel 10
- Wat is de WOZ-waarde van Brakel 10?
- De WOZ-waarde van Brakel 10 is € 705.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.043 per m².
- Hoe groot is Brakel 10?
- Brakel 10 heeft een woonoppervlak van 345 m².
- In welk jaar is Brakel 10 gebouwd?
- Brakel 10 is gebouwd in 2011. Dat is 77 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1934).
- Welk energielabel heeft Brakel 10?
- Brakel 10 heeft energielabel A+ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Brakel 10?
- Brakel 10 ligt in de buurt Verspreide huizen Riel in de wijk Wijk 23 Verspriede huizen Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 88% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Brakel 10?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Brakel 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Brakel 10?
- De indicatieve verkoopwaarde van Brakel 10 ligt rond de € 1.308.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.243.000 en € 1.373.000. De meest recente WOZ-waarde is € 705.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.