Boomleeuwerik 36
5052WH Goirle · De Nieuwe Erven
Wat is Boomleeuwerik 36 waard?
De geschatte marktwaarde van Boomleeuwerik 36 in Goirle ligt tussen € 407.000 en € 451.000, met een puntschatting van € 429.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 402.636 per 1 januari 2025) met de WOZ van 36 gelijke woningen in de Boomleeuwerik en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.805 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 429.000
Onderkant range
€ 407.000
Bovenkant range
€ 451.000
| WOZ-waarde (basis) | € 377.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 402.636 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 36 woningen in de Boomleeuwerik |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.805/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 398.067 – € 434.413 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Boomleeuwerik 36?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Boomleeuwerik 36?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Boomleeuwerik 36 in Goirle (5052WH), gebouwd in 1995. De woning heeft 108 m² woonoppervlak en 130 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 222.000 (2014) naar € 377.000 (2025), een toename van 70%. Gelegen in De Nieuwe Erven, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 108 m² is deze woning 4% groter dan het straatgemiddelde (104 m²) en 14 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Boomleeuwerik 36
Op basis van bouwjaar (1995), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.720 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Boomleeuwerik 36
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Boomleeuwerik 36
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Boomleeuwerik 36 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1953 dat een oppervlakte heeft van 130 m².
Overzichtskaart van Boomleeuwerik 36
Overzichtskaart met de positie van Boomleeuwerik 36 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Nieuwe Erven
De Nieuwe Erven telt 655 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,1 km.
Matig stedelijk · 1.003 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.491) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.651). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 70%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Boomleeuwerik en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Boomleeuwerik 36
- Wat is de WOZ-waarde van Boomleeuwerik 36?
- De WOZ-waarde van Boomleeuwerik 36 is € 377.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.491 per m².
- Hoe groot is Boomleeuwerik 36?
- Boomleeuwerik 36 heeft een woonoppervlak van 108 m² op een perceel van 130 m².
- In welk jaar is Boomleeuwerik 36 gebouwd?
- Boomleeuwerik 36 is gebouwd in 1995. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1995).
- Welk energielabel heeft Boomleeuwerik 36?
- Voor Boomleeuwerik 36 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Boomleeuwerik 36?
- Boomleeuwerik 36 ligt in de buurt De Nieuwe Erven in de wijk Wijk 10 De Nieuwe Erven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Boomleeuwerik 36?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Boomleeuwerik 36 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Boomleeuwerik 36?
- De indicatieve verkoopwaarde van Boomleeuwerik 36 ligt rond de € 429.000. De bandbreedte ligt tussen € 407.000 en € 451.000. De meest recente WOZ-waarde is € 377.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.