Boksdoornerf 66
5038KD Tilburg · Bomenbuurt West
Wat is Boksdoornerf 66 waard?
De geschatte marktwaarde van Boksdoornerf 66 in Tilburg ligt tussen € 394.000 en € 436.000, met een puntschatting van € 415.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 350.304 per 1 januari 2025) met de WOZ van 7 gelijke woningen in de Boksdoornerf en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5038 (mediaan vraagprijs € 4.121 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5038. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 415.000
Onderkant range
€ 394.000
Bovenkant range
€ 436.000
| WOZ-waarde (basis) | € 328.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 350.304 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 7 woningen in de Boksdoornerf |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in postcode 5038 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.121/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 405.226 – € 429.386 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Boksdoornerf 66?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Boksdoornerf 66?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Boksdoornerf 66 in Tilburg (5038KD), gebouwd in 1998. De woning heeft 101 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 157.000 (2014) naar € 328.000 (2025), een toename van 109%. Energielabel A is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 101 m² is deze woning 135% groter dan het straatgemiddelde (43 m²) en 26 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Boksdoornerf 66
Op basis van bouwjaar (1998), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Boksdoornerf 66
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Boksdoornerf 66
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Boksdoornerf 66
Overzichtskaart met de positie van Boksdoornerf 66 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomenbuurt West
Deze woning staat in de buurt Bomenbuurt West (wijk Noordhoek) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.248) ligt 26% onder het straatgemiddelde (€ 4.384). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 109%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Boksdoornerf en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Boksdoornerf 66
- Wat is de WOZ-waarde van Boksdoornerf 66?
- De WOZ-waarde van Boksdoornerf 66 is € 328.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.248 per m².
- Hoe groot is Boksdoornerf 66?
- Boksdoornerf 66 heeft een woonoppervlak van 101 m².
- In welk jaar is Boksdoornerf 66 gebouwd?
- Boksdoornerf 66 is gebouwd in 1998. Dat is 21 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1977).
- Welk energielabel heeft Boksdoornerf 66?
- Boksdoornerf 66 heeft energielabel A (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Boksdoornerf 66?
- Boksdoornerf 66 ligt in de buurt Bomenbuurt West in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Boksdoornerf 66?
- De indicatieve verkoopwaarde van Boksdoornerf 66 ligt rond de € 415.000. De bandbreedte ligt tussen € 394.000 en € 436.000. De meest recente WOZ-waarde is € 328.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.