Boksdoornerf 118
5038KD Tilburg · Bomenbuurt West
Wat is Boksdoornerf 118 waard?
De geschatte marktwaarde van Boksdoornerf 118 in Tilburg ligt tussen € 471.000 en € 521.000, met een puntschatting van € 496.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 467.784 per 1 januari 2025) met de WOZ van 113 gelijke woningen in postcode 5038 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.069 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 496.000
Onderkant range
€ 471.000
Bovenkant range
€ 521.000
| WOZ-waarde (basis) | € 438.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 467.784 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 113 woningen in postcode 5038 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.069/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 470.588 – € 526.718 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Boksdoornerf 118?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Boksdoornerf 118?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Boksdoornerf 118 in Tilburg (5038KD), gebouwd in 1998. De woning heeft 120 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 199.000 (2014) naar € 438.000 (2025), een toename van 120%.
Kerncijfers
Met 120 m² is deze woning 179% groter dan het straatgemiddelde (43 m²) en 26 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Boksdoornerf 118
Op basis van bouwjaar (1998), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Boksdoornerf 118
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Boksdoornerf 118
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Boksdoornerf 118
Overzichtskaart met de positie van Boksdoornerf 118 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomenbuurt West
Deze woning staat in de buurt Bomenbuurt West (wijk Noordhoek) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.650) ligt 17% onder het straatgemiddelde (€ 4.384). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 120%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Boksdoornerf en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Boksdoornerf 118
- Wat is de WOZ-waarde van Boksdoornerf 118?
- De WOZ-waarde van Boksdoornerf 118 is € 438.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.650 per m².
- Hoe groot is Boksdoornerf 118?
- Boksdoornerf 118 heeft een woonoppervlak van 120 m².
- In welk jaar is Boksdoornerf 118 gebouwd?
- Boksdoornerf 118 is gebouwd in 1998. Dat is 21 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1977).
- Welk energielabel heeft Boksdoornerf 118?
- Voor Boksdoornerf 118 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Boksdoornerf 118?
- Boksdoornerf 118 ligt in de buurt Bomenbuurt West in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Boksdoornerf 118?
- De indicatieve verkoopwaarde van Boksdoornerf 118 ligt rond de € 496.000. De bandbreedte ligt tussen € 471.000 en € 521.000. De meest recente WOZ-waarde is € 438.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.