Blokakker 42
5071LC Udenhout · Den BogerdNiet te koop
TillyWoont is de plek voor alles rond je woning: van woningwaarde en verbouwen tot verduurzamen, verhuizen en besparen — met lokale specialisten als je ze nodig hebt.
Laatst bijgewerkt: 29 oktober 2026
Blokakker 42, 5071 LC Udenhout: rijwoning, gebouwd in 2024, 92 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Blokakker 42 in Udenhout (5071LC), gebouwd in 2024. De woning heeft 92 m² woonoppervlak. Energielabel A+++ is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 92 m² is deze woning 25% kleiner dan het straatgemiddelde (123 m²) en 44 jaar nieuwer dan de Udenhout-mediaan (1980).
Wat is Blokakker 42 waard?
Indicatieve waarde
€ 403.000
Onderkant range
€ 371.000
Bovenkant range
€ 436.000
De geschatte marktwaarde van Blokakker 42 in Udenhout ligt tussen € 371.000 en € 436.000, met een puntschatting van € 403.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 10 vergelijkbare woningen in Udenhout (mediaan € 4.124 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 10 vergelijkbare woningen in Udenhout (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Udenhout |
| Mediaan prijs per m² | € 4.124/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 358.883 – € 406.262 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatGratis woningdossier
Woon je op Blokakker 42?
TillyWoont helpt je met alles rond je woning: waarde, verbouwen, verduurzamen, verhuizen en besparen. Bewaar deze woning gratis en je hebt je dossier altijd bij de hand.
- Iedere maand je woningwaarde in je mail, met verkopen in je straat en wijk
- Besparen op je woonlasten: je hypotheek, energiekosten en verzekeringen
- Lokale specialisten voor verbouwen, onderhoud en verduurzaming
- Zie hoeveel mensen je woning bekeken en wie een woning zoals de jouwe zoekt
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Blokakker 42 en zie direct een eerste uitkomst.
Denk je na over verkopen?
Drie korte keuzes. Daarna zie je wat je als eerste kunt doen voor Blokakker 42.
Wat kun je met je overwaarde?
Wat zou je met je overwaarde willen doen?
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Kunnen je maandlasten omlaag?
Kies waar je het meest benieuwd naar bent.
Wat levert verduurzamen mij op voor Blokakker 42?
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2035.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Blokakker 42?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2024 en label A+++. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Optioneel
- Subtotaal
- € 3.800 – € 5.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 0
- Totaal
- € 3.800 – € 5.400
- Lagere energiekosten
- ± € 85 per maand
- Terugverdientijd
- 4–5 jaar
Subsidie volgens de officiële ISDE-bedragen van de overheid (RVO): dubbel tarief bij twee of meer isolatiemaatregelen of isolatie samen met een warmtepomp, binnen 24 maanden. Energiebesparing is een schatting; een beter energielabel kan bij sommige banken ook een rentekorting geven (zie Woonlasten). Bronnen: RVO – ISDE isolatiemaatregelen woningeigenaren, RVO – ISDE warmtepomp woningeigenaren, RVO – ISDE: wat is er gewijzigd vanaf 2026?, Milieu Centraal – Alles over isoleren (kosten per maatregel), Milieu Centraal – Isolerende raamfolie en glas (kosten per m²), Milieu Centraal – Welke warmtepompen zijn er?.
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A+++ | A++++ |
| Energiekosten / jr | € 1.470 | € 450 |
| Gas / jr | 0 m³ | 0 m³ |
| Stroom / jr | 4.890 kWh | 4.890 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 1.610 kg | 490 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Blokakker 42 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Op welke kant ligt de tuin van Blokakker 42?
De tuin van Blokakker 42 ligt op het oosten; de voorgevel (4,5 m) kijkt naar het westen.
Tuin op het oosten: ochtendzon.
Voorgevel op het westen: avondzon.
Hoeveel zon krijgt deze woning?
| Gevel naar het | Lengte | Zon |
|---|---|---|
| oosten | 4,2 m | ochtendzon |
| westen | 4,5 m | avondzon |
2 muren grenzen aan de buren en tellen niet mee. Berekend uit de gebouwomtrek in de openbare kaartgegevens.
Hoe groot kan een aanbouw aan Blokakker 42 worden?
De vrije achtergevel aan de tuinkant (oosten) is volgens de pandcontour ongeveer 4,2 meter breed. Over die breedte zijn dit de mogelijkheden:
| Diepte | Extra ruimte | Casco vanaf | Vergunning |
|---|---|---|---|
| 3 m | 12,6 m² | € 27.500 | Vaak vergunningvrij |
| 4 m | 16,8 m² | € 36.500 | Vaak vergunningvrij |
| 5 m | 21 m² | € 45.500 | Vergunning nodig |
- Vergunningvrij: aan de achterkant, tot 4 m diep en 5 m hoog, in het achtererfgebied. Er moet ook genoeg tuin onbebouwd blijven; check dat altijd bij het Omgevingsloket.
- "Casco vanaf" is de minimale richtprijs voor alleen de ruwbouw, inclusief btw. Doorbraak, afwerking en installaties komen erbij.
- Liever omhoog? Een dakkapel kost vanaf € 8.505 (2,5 m kunststof) tot € 14.200 (6 m hout).
Rijksoverheid – Vergunningvrij bouwen en verbouwenIPLO – Bijbehorende bouwwerken (achtererfgebied)Vereniging Eigen Huis – Wat kost verbouwen? (prijspeil 2026)
Wat levert verduurzamen hier op?
Het geregistreerde energielabel is A+++. Kies wat je wilt weten.
Plannen voor uitbouw of dakkapel?
Wat zou je willen?
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Blokakker 42
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Blokakker 42
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Blokakker 42
Overzichtskaart met de positie van Blokakker 42 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergeleken met de straat
Met 92 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Blokakker (92–184 m²).
Bouwjaar 2024; aan Blokakker lopen de bouwjaren van 2017 tot 2025.
De geregistreerde energielabels aan Blokakker lopen van A++++ tot A, meestal A++++.
Op basis van 64 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Buurt — Den Bogerd
Deze woning staat in de buurt Den Bogerd (wijk Udenhout) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Blijf op de hoogte van Blokakker 42
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Blokakker en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Blokakker 563 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Blokakker 123 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
Vergelijkbare woningen in de buurt
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Blokakker 42
- Hoe groot is Blokakker 42?
- Blokakker 42 heeft een woonoppervlak van 92 m².
- In welk jaar is Blokakker 42 gebouwd?
- Blokakker 42 is gebouwd in 2024. Dat is 3 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2021).
- Welk energielabel heeft Blokakker 42?
- Blokakker 42 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Blokakker 42?
- Blokakker 42 ligt in de buurt Den Bogerd in de wijk Udenhout in Udenhout.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Blokakker 42?
- De indicatieve verkoopwaarde van Blokakker 42 ligt rond de € 403.000. De bandbreedte ligt tussen € 371.000 en € 436.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe lang is het energielabel van Blokakker 42 nog geldig?
- Het geregistreerde label A+++ van Blokakker 42 is geldig tot 26 november 2035. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Udenhout als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Udenhout in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Blokakker en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.