Bilderdijkstraat 39
5025TL Tilburg · Schrijversbuurt
Wat is Bilderdijkstraat 39 waard?
De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 39 in Tilburg ligt tussen € 296.000 en € 348.000, met een puntschatting van € 322.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 315.060 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5025 (mediaan vraagprijs € 4.167 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in postcode 5025. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 322.000
Onderkant range
€ 296.000
Bovenkant range
€ 348.000
| WOZ-waarde (basis) | € 295.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 315.060 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in postcode 5025 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.167/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 317.762 – € 333.545 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Bilderdijkstraat 39?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Bilderdijkstraat 39?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Bilderdijkstraat 39 in Tilburg (5025TL), gebouwd in 1931. De woning heeft 77 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 126.000 (2016) naar € 295.000 (2025), een toename van 134%.
Kerncijfers
42 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Bilderdijkstraat 39
Op basis van bouwjaar (1931), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bilderdijkstraat 39
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bilderdijkstraat 39
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Bilderdijkstraat 39
Overzichtskaart met de positie van Bilderdijkstraat 39 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Schrijversbuurt
Deze woning staat in de buurt Schrijversbuurt (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.831) ligt 6% onder het straatgemiddelde (€ 4.071). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 134%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bilderdijkstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 39
- Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 39?
- De WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 39 is € 295.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.831 per m².
- Hoe groot is Bilderdijkstraat 39?
- Bilderdijkstraat 39 heeft een woonoppervlak van 77 m².
- In welk jaar is Bilderdijkstraat 39 gebouwd?
- Bilderdijkstraat 39 is gebouwd in 1931. Dat is 32 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1963).
- Welk energielabel heeft Bilderdijkstraat 39?
- Voor Bilderdijkstraat 39 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Bilderdijkstraat 39?
- Bilderdijkstraat 39 ligt in de buurt Schrijversbuurt in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bilderdijkstraat 39?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bilderdijkstraat 39 ligt rond de € 322.000. De bandbreedte ligt tussen € 296.000 en € 348.000. De meest recente WOZ-waarde is € 295.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.