Beukenstraat 60
5038MB Tilburg · Bomenbuurt Midden
Wat is Beukenstraat 60 waard?
De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 60 in Tilburg ligt tussen € 619.000 en € 686.000, met een puntschatting van € 652.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 464.580 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 3.656 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 652.000
Onderkant range
€ 619.000
Bovenkant range
€ 686.000
| WOZ-waarde (basis) | € 435.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 464.580 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.656/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 696.108 – € 785.346 |
| Weging in hybride waarde | 30% WOZ · 70% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Beukenstraat 60?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Beukenstraat 60?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Beukenstraat 60 in Tilburg (5038MB), gebouwd in 1941. De woning heeft 205 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 200.000 (2015) naar € 435.000 (2025), een toename van 118%. Energielabel E is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 205 m² is deze woning 97% groter dan het straatgemiddelde (104 m²) en 37 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1940-1950. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Beukenstraat 60
Op basis van bouwjaar (1941), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Beukenstraat 60
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Beukenstraat 60
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Beukenstraat 60
Overzichtskaart met de positie van Beukenstraat 60 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomenbuurt Midden
Deze woning staat in de buurt Bomenbuurt Midden (wijk Noordhoek) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.122) ligt 44% onder het straatgemiddelde (€ 3.775). Sinds 2015 is de waarde gestegen met 118%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Beukenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Beukenstraat 60
- Wat is de WOZ-waarde van Beukenstraat 60?
- De WOZ-waarde van Beukenstraat 60 is € 435.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.122 per m².
- Hoe groot is Beukenstraat 60?
- Beukenstraat 60 heeft een woonoppervlak van 205 m².
- In welk jaar is Beukenstraat 60 gebouwd?
- Beukenstraat 60 is gebouwd in 1941. Dat is 26 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1967).
- Welk energielabel heeft Beukenstraat 60?
- Beukenstraat 60 heeft energielabel E (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Beukenstraat 60?
- Beukenstraat 60 ligt in de buurt Bomenbuurt Midden in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Beukenstraat 60?
- De indicatieve verkoopwaarde van Beukenstraat 60 ligt rond de € 652.000. De bandbreedte ligt tussen € 619.000 en € 686.000. De meest recente WOZ-waarde is € 435.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.