Bernard Leenestraat 47
5026CA Tilburg · Stappegoor ZuidNiet te koop
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan gaan we direct naar de juiste gegevens.
Wat is Bernard Leenestraat 47 waard?
Indicatieve waarde
€ 515.000
Onderkant range
€ 474.000
Bovenkant range
€ 556.000
De geschatte marktwaarde van Bernard Leenestraat 47 in Tilburg ligt tussen € 474.000 en € 556.000, met een puntschatting van € 515.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 598.080 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.272 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 560.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 598.080 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.272/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 465.336 – € 546.543 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Bernard Leenestraat 47?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 10 oktober 2026
Bernard Leenestraat 47, 5026 CA Tilburg: hoekwoning, gebouwd in 2019, 120 m² woonoppervlak.
Hoekwoning (geschat), aan Bernard Leenestraat 47 in Tilburg (5026CA), gebouwd in 2019. De woning heeft 120 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 163.000 (2018) naar € 560.000 (2025), een toename van 244%. Energielabel A is geldig tot 2034.
Kerncijfers
Met 120 m² is deze woning 14% kleiner dan het straatgemiddelde (139 m²) en 46 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2034.
Wat levert verduurzamen op voor Bernard Leenestraat 47?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Energielabel
Verduurzamen — Bernard Leenestraat 47
Op basis van bouwjaar (2019), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bernard Leenestraat 47
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bernard Leenestraat 47
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Bernard Leenestraat 47
Overzichtskaart met de positie van Bernard Leenestraat 47 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Stappegoor Zuid
Deze woning staat in de buurt Stappegoor Zuid (wijk Stappegoor) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.667) ligt 7% boven het straatgemiddelde (€ 4.350). Sinds 2018 is de waarde gestegen met 244%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bernard Leenestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Bernard Leenestraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Bernard Leenestraat 471 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,5% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bernard Leenestraat 47
- Wat is de WOZ-waarde van Bernard Leenestraat 47?
- De WOZ-waarde van Bernard Leenestraat 47 is € 560.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.667 per m².
- Hoe groot is Bernard Leenestraat 47?
- Bernard Leenestraat 47 heeft een woonoppervlak van 120 m².
- In welk jaar is Bernard Leenestraat 47 gebouwd?
- Bernard Leenestraat 47 is gebouwd in 2019. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2018).
- Welk energielabel heeft Bernard Leenestraat 47?
- Bernard Leenestraat 47 heeft energielabel A (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Bernard Leenestraat 47?
- Bernard Leenestraat 47 ligt in de buurt Stappegoor Zuid in de wijk Stappegoor in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bernard Leenestraat 47?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bernard Leenestraat 47 ligt rond de € 515.000. De bandbreedte ligt tussen € 474.000 en € 556.000. De meest recente WOZ-waarde is € 560.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.