Berkdijksestraat 79
5025VD Tilburg · Schrijversbuurt
Wat is Berkdijksestraat 79 waard?
De geschatte marktwaarde van Berkdijksestraat 79 in Tilburg ligt tussen € 357.000 en € 420.000, met een puntschatting van € 389.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 456.036 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.030 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 389.000
Onderkant range
€ 357.000
Bovenkant range
€ 420.000
| WOZ-waarde (basis) | € 427.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 456.036 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.030/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 374.811 – € 414.643 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Berkdijksestraat 79?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Berkdijksestraat 79 in Tilburg (5025VD), gebouwd in 1969. De woning heeft 129 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 232.000 (2016) naar € 427.000 (2025), een toename van 84%.
Kerncijfers
Met 129 m² is deze woning 11% groter dan het straatgemiddelde (116 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Berkdijksestraat 79
Op basis van bouwjaar (1969), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Berkdijksestraat 79
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Berkdijksestraat 79
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Berkdijksestraat 79
Overzichtskaart met de positie van Berkdijksestraat 79 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Schrijversbuurt
Deze woning staat in de buurt Schrijversbuurt (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.310) ligt 5% boven het straatgemiddelde (€ 3.162). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 84%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Berkdijksestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Berkdijksestraat 79
- Wat is de WOZ-waarde van Berkdijksestraat 79?
- De WOZ-waarde van Berkdijksestraat 79 is € 427.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.310 per m².
- Hoe groot is Berkdijksestraat 79?
- Berkdijksestraat 79 heeft een woonoppervlak van 129 m².
- In welk jaar is Berkdijksestraat 79 gebouwd?
- Berkdijksestraat 79 is gebouwd in 1969. Dat is 28 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1941).
- Welk energielabel heeft Berkdijksestraat 79?
- Voor Berkdijksestraat 79 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Berkdijksestraat 79?
- Berkdijksestraat 79 ligt in de buurt Schrijversbuurt in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Berkdijksestraat 79?
- De indicatieve verkoopwaarde van Berkdijksestraat 79 ligt rond de € 389.000. De bandbreedte ligt tussen € 357.000 en € 420.000. De meest recente WOZ-waarde is € 427.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.