Bergstraat 118 j
5051HE Goirle · Wildackers
Wat is Bergstraat 118 j waard?
De geschatte marktwaarde van Bergstraat 118 j in Goirle ligt tussen € 607.000 en € 671.000, met een puntschatting van € 639.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 672.840 per 1 januari 2025) met de WOZ van 18 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.302 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 639.000
Onderkant range
€ 607.000
Bovenkant range
€ 671.000
| WOZ-waarde (basis) | € 630.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 672.840 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 18 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.302/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 600.920 – € 805.033 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Bergstraat 118 j?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Bergstraat 118 j?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Bergstraat 118 j in Goirle (5051HE), gebouwd in 1938. De woning heeft 162 m² woonoppervlak en 672 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 337.000 (2014) naar € 630.000 (2025), een toename van 87%. Energielabel G is geldig tot 2027. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 162 m² is deze woning 19% groter dan het straatgemiddelde (136 m²) en 43 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Bergstraat 118 j
Op basis van bouwjaar (1938), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.553 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bergstraat 118 j
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bergstraat 118 j
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Bergstraat 118 j ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7094 dat een oppervlakte heeft van 672 m².
Overzichtskaart van Bergstraat 118 j
Overzichtskaart met de positie van Bergstraat 118 j en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.889) ligt 12% boven het straatgemiddelde (€ 3.460). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 87%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bergstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bergstraat 118 j
- Wat is de WOZ-waarde van Bergstraat 118 j?
- De WOZ-waarde van Bergstraat 118 j is € 630.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.889 per m².
- Hoe groot is Bergstraat 118 j?
- Bergstraat 118 j heeft een woonoppervlak van 162 m² op een perceel van 672 m².
- In welk jaar is Bergstraat 118 j gebouwd?
- Bergstraat 118 j is gebouwd in 1938. Dat is 38 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Bergstraat 118 j?
- Bergstraat 118 j heeft energielabel G (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Bergstraat 118 j?
- Bergstraat 118 j ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Bergstraat 118 j?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bergstraat 118 j in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bergstraat 118 j?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bergstraat 118 j ligt rond de € 639.000. De bandbreedte ligt tussen € 607.000 en € 671.000. De meest recente WOZ-waarde is € 630.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.