Bakertand 5
5053LA Goirle · Verspreide huizen Goirle
Wat is Bakertand 5 waard?
De geschatte marktwaarde van Bakertand 5 in Goirle ligt tussen € 1.058.000 en € 1.169.000, met een puntschatting van € 1.113.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 893.916 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.540 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.113.000
Onderkant range
€ 1.058.000
Bovenkant range
€ 1.169.000
| WOZ-waarde (basis) | € 837.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 893.916 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.540/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.979.948 – € 2.284.653 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Bakertand 5?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Bakertand 5?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Bakertand 5, 5053LA Goirle betreft een vrijstaande woning uit 1910 met een woonoppervlak van 383 m² en een perceel van 3295 m². De WOZ-waarde is gestegen van €641.000 in 2017 naar €837.000 in 2025. Het energielabel G is geldig tot 2028. De woning is gelegen in Verspreide huizen Goirle, een buurt waar 81% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 383 m² is deze woning 73% groter dan het straatgemiddelde (221 m²) en 71 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Bakertand 5
Op basis van bouwjaar (1910), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 13.090 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bakertand 5
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bakertand 5
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Bakertand 5 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 5309 dat een oppervlakte heeft van 3.295 m².
Overzichtskaart van Bakertand 5
Overzichtskaart met de positie van Bakertand 5 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Goirle
Verspreide huizen Goirle telt 295 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,0 km, basisschool op 1,8 km, huisarts op 2,2 km.
Niet stedelijk · 300 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.185) ligt 47% onder het straatgemiddelde (€ 4.141). Sinds 2017 is de waarde gestegen met 31%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bakertand en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bakertand 5
- Wat is de WOZ-waarde van Bakertand 5?
- De WOZ-waarde van Bakertand 5 is € 837.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.185 per m².
- Hoe groot is Bakertand 5?
- Bakertand 5 heeft een woonoppervlak van 383 m² op een perceel van 3295 m².
- In welk jaar is Bakertand 5 gebouwd?
- Bakertand 5 is gebouwd in 1910. Dat is 55 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1965).
- Welk energielabel heeft Bakertand 5?
- Bakertand 5 heeft energielabel G (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Bakertand 5?
- Bakertand 5 ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Bakertand 5?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bakertand 5 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bakertand 5?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bakertand 5 ligt rond de € 1.113.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.058.000 en € 1.169.000. De meest recente WOZ-waarde is € 837.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.