Baanderheerstraat 1
5021EH Tilburg · Broekhoven II Oost
Wat is Baanderheerstraat 1 waard?
De geschatte marktwaarde van Baanderheerstraat 1 in Tilburg ligt tussen € 631.000 en € 740.000, met een puntschatting van € 685.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 398.364 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.080 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 685.000
Onderkant range
€ 631.000
Bovenkant range
€ 740.000
| WOZ-waarde (basis) | € 373.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 398.364 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.080/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 562.061 – € 743.113 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Baanderheerstraat 1?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Baanderheerstraat 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Baanderheerstraat 1 in Tilburg (5021EH), gebouwd in 1934. De woning heeft 169 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 211.000 (2014) naar € 373.000 (2025), een toename van 77%.
Kerncijfers
Met 169 m² is deze woning 92% groter dan het gemiddelde in Tilburg (88 m²) en 44 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Baanderheerstraat 1
Op basis van bouwjaar (1934), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Baanderheerstraat 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Baanderheerstraat 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Baanderheerstraat 1
Overzichtskaart met de positie van Baanderheerstraat 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.207) ligt 49% onder het stadsgemiddelde (€ 4.298). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 77%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Baanderheerstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Baanderheerstraat 1
- Wat is de WOZ-waarde van Baanderheerstraat 1?
- De WOZ-waarde van Baanderheerstraat 1 is € 373.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.207 per m².
- Hoe groot is Baanderheerstraat 1?
- Baanderheerstraat 1 heeft een woonoppervlak van 169 m².
- In welk jaar is Baanderheerstraat 1 gebouwd?
- Baanderheerstraat 1 is gebouwd in 1934.
- Welk energielabel heeft Baanderheerstraat 1?
- Voor Baanderheerstraat 1 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Baanderheerstraat 1?
- Baanderheerstraat 1 ligt in de buurt Broekhoven II Oost in de wijk Broekhoven in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Baanderheerstraat 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Baanderheerstraat 1 ligt rond de € 685.000. De bandbreedte ligt tussen € 631.000 en € 740.000. De meest recente WOZ-waarde is € 373.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.