Arendplein 18
5022AE Tilburg · Vogeltjesbuurt Oost
Wat is Arendplein 18 waard?
De geschatte marktwaarde van Arendplein 18 in Tilburg ligt tussen € 373.000 en € 437.000, met een puntschatting van € 405.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 410.112 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.633 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 405.000
Onderkant range
€ 373.000
Bovenkant range
€ 437.000
| WOZ-waarde (basis) | € 384.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 410.112 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.633/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 383.508 – € 431.991 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Arendplein 18?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Arendplein 18?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Arendplein 18 in Tilburg (5022AE), gebouwd in 1949. De woning heeft 113 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 170.000 (2014) naar € 384.000 (2025), een toename van 126%. Energielabel D is geldig tot 2027.
Kerncijfers
Met 113 m² is deze woning 3% kleiner dan het straatgemiddelde (117 m²) en 23 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1940-1950. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Arendplein 18
Op basis van bouwjaar (1949), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Arendplein 18
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Arendplein 18
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Arendplein 18
Overzichtskaart met de positie van Arendplein 18 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Vogeltjesbuurt Oost
Deze woning staat in de buurt Vogeltjesbuurt Oost (wijk Groenewoud) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.398) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.453). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 126%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Arendplein en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Arendplein 18
- Wat is de WOZ-waarde van Arendplein 18?
- De WOZ-waarde van Arendplein 18 is € 384.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.398 per m².
- Hoe groot is Arendplein 18?
- Arendplein 18 heeft een woonoppervlak van 113 m².
- In welk jaar is Arendplein 18 gebouwd?
- Arendplein 18 is gebouwd in 1949. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1950).
- Welk energielabel heeft Arendplein 18?
- Arendplein 18 heeft energielabel D (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Arendplein 18?
- Arendplein 18 ligt in de buurt Vogeltjesbuurt Oost in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Arendplein 18?
- De indicatieve verkoopwaarde van Arendplein 18 ligt rond de € 405.000. De bandbreedte ligt tussen € 373.000 en € 437.000. De meest recente WOZ-waarde is € 384.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.