Arendplein 11
5022AE Tilburg · Vogeltjesbuurt Oost
Wat is Arendplein 11 waard?
De geschatte marktwaarde van Arendplein 11 in Tilburg ligt tussen € 356.000 en € 418.000, met een puntschatting van € 387.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 391.956 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.694 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 387.000
Onderkant range
€ 356.000
Bovenkant range
€ 418.000
| WOZ-waarde (basis) | € 367.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 391.956 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.694/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 364.679 – € 399.000 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Arendplein 11?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Arendplein 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Arendplein 11 in Tilburg (5022AE), gebouwd in 1948. De woning heeft 106 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 184.000 (2014) naar € 367.000 (2025), een toename van 100%. Energielabel E is geldig tot 2029.
Kerncijfers
Met 106 m² is deze woning 9% kleiner dan het straatgemiddelde (117 m²) en 24 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1940-1950. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Arendplein 11
Op basis van bouwjaar (1948), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Arendplein 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Arendplein 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Arendplein 11
Overzichtskaart met de positie van Arendplein 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Vogeltjesbuurt Oost
Deze woning staat in de buurt Vogeltjesbuurt Oost (wijk Groenewoud) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 100%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Arendplein en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Arendplein 11
- Wat is de WOZ-waarde van Arendplein 11?
- De WOZ-waarde van Arendplein 11 is € 367.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.462 per m².
- Hoe groot is Arendplein 11?
- Arendplein 11 heeft een woonoppervlak van 106 m².
- In welk jaar is Arendplein 11 gebouwd?
- Arendplein 11 is gebouwd in 1948. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1950).
- Welk energielabel heeft Arendplein 11?
- Arendplein 11 heeft energielabel E (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Arendplein 11?
- Arendplein 11 ligt in de buurt Vogeltjesbuurt Oost in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Arendplein 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Arendplein 11 ligt rond de € 387.000. De bandbreedte ligt tussen € 356.000 en € 418.000. De meest recente WOZ-waarde is € 367.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.