Arendlaan 77
5022AT Tilburg · Vogeltjesbuurt West
Wat is Arendlaan 77 waard?
De geschatte marktwaarde van Arendlaan 77 in Tilburg ligt tussen € 340.000 en € 399.000, met een puntschatting van € 370.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 394.092 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.247 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 370.000
Onderkant range
€ 340.000
Bovenkant range
€ 399.000
| WOZ-waarde (basis) | € 369.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 394.092 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.247/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 359.439 – € 382.500 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Arendlaan 77?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Arendlaan 77?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Arendlaan 77 in Tilburg (5022AT), gebouwd in 1968. De woning heeft 113 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 197.000 (2014) naar € 369.000 (2025), een toename van 87%. Energielabel D is geldig tot 2026.
Kerncijfers
Met 113 m² is deze woning 9% kleiner dan het straatgemiddelde (124 m²).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2026.
Energielabel
Verduurzamen — Arendlaan 77
Op basis van bouwjaar (1968), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Arendlaan 77
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Arendlaan 77
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Arendlaan 77
Overzichtskaart met de positie van Arendlaan 77 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Vogeltjesbuurt West
Deze woning staat in de buurt Vogeltjesbuurt West (wijk Groenewoud) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.265) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.349). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 87%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Arendlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Arendlaan 77
- Wat is de WOZ-waarde van Arendlaan 77?
- De WOZ-waarde van Arendlaan 77 is € 369.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.265 per m².
- Hoe groot is Arendlaan 77?
- Arendlaan 77 heeft een woonoppervlak van 113 m².
- In welk jaar is Arendlaan 77 gebouwd?
- Arendlaan 77 is gebouwd in 1968. Dat is 10 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1958).
- Welk energielabel heeft Arendlaan 77?
- Arendlaan 77 heeft energielabel D (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Arendlaan 77?
- Arendlaan 77 ligt in de buurt Vogeltjesbuurt West in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Arendlaan 77?
- De indicatieve verkoopwaarde van Arendlaan 77 ligt rond de € 370.000. De bandbreedte ligt tussen € 340.000 en € 399.000. De meest recente WOZ-waarde is € 369.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.