Arendlaan 70
5022AW Tilburg · Vogeltjesbuurt Oost
Wat is Arendlaan 70 waard?
De geschatte marktwaarde van Arendlaan 70 in Tilburg ligt tussen € 443.000 en € 520.000, met een puntschatting van € 481.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 461.376 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.674 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 481.000
Onderkant range
€ 443.000
Bovenkant range
€ 520.000
| WOZ-waarde (basis) | € 432.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 461.376 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.674/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 457.994 – € 521.866 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Arendlaan 70?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Arendlaan 70?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Arendlaan 70 in Tilburg (5022AW), gebouwd in 2004. De woning heeft 129 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 229.000 (2014) naar € 432.000 (2025), een toename van 89%. Energielabel A is geldig tot 2027.
Kerncijfers
Met 129 m² is deze woning 4% groter dan het straatgemiddelde (124 m²) en 32 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Arendlaan 70
Op basis van bouwjaar (2004), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Arendlaan 70
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Arendlaan 70
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Arendlaan 70
Overzichtskaart met de positie van Arendlaan 70 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Vogeltjesbuurt Oost
Deze woning staat in de buurt Vogeltjesbuurt Oost (wijk Groenewoud) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 89%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Arendlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Arendlaan 70
- Wat is de WOZ-waarde van Arendlaan 70?
- De WOZ-waarde van Arendlaan 70 is € 432.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.349 per m².
- Hoe groot is Arendlaan 70?
- Arendlaan 70 heeft een woonoppervlak van 129 m².
- In welk jaar is Arendlaan 70 gebouwd?
- Arendlaan 70 is gebouwd in 2004. Dat is 46 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1958).
- Welk energielabel heeft Arendlaan 70?
- Arendlaan 70 heeft energielabel A (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Arendlaan 70?
- Arendlaan 70 ligt in de buurt Vogeltjesbuurt Oost in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Arendlaan 70?
- De indicatieve verkoopwaarde van Arendlaan 70 ligt rond de € 481.000. De bandbreedte ligt tussen € 443.000 en € 520.000. De meest recente WOZ-waarde is € 432.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.