Alpenlaan 284
5022LR Tilburg · Groenewoud Oost
Wat is Alpenlaan 284 waard?
De geschatte marktwaarde van Alpenlaan 284 in Tilburg ligt tussen € 362.000 en € 425.000, met een puntschatting van € 393.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 328.944 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.534 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 393.000
Onderkant range
€ 362.000
Bovenkant range
€ 425.000
| WOZ-waarde (basis) | € 308.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 328.944 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.534/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 376.330 – € 432.833 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Alpenlaan 284?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Alpenlaan 284 in Tilburg (5022LR), gebouwd in 1977. De woning heeft 112 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 136.000 (2014) naar € 308.000 (2025), een toename van 127%. Energielabel B is geldig tot 2032.
Kerncijfers
Met 112 m² is deze woning 17% groter dan het straatgemiddelde (96 m²).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Alpenlaan 284
Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Alpenlaan 284
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Alpenlaan 284
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Alpenlaan 284
Overzichtskaart met de positie van Alpenlaan 284 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Groenewoud Oost
Deze woning staat in de buurt Groenewoud Oost (wijk Groenewoud) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.750) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 2.897). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 127%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Alpenlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Alpenlaan 284
- Wat is de WOZ-waarde van Alpenlaan 284?
- De WOZ-waarde van Alpenlaan 284 is € 308.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.750 per m².
- Hoe groot is Alpenlaan 284?
- Alpenlaan 284 heeft een woonoppervlak van 112 m².
- In welk jaar is Alpenlaan 284 gebouwd?
- Alpenlaan 284 is gebouwd in 1977. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1978).
- Welk energielabel heeft Alpenlaan 284?
- Alpenlaan 284 heeft energielabel B (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Alpenlaan 284?
- Alpenlaan 284 ligt in de buurt Groenewoud Oost in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Alpenlaan 284?
- De indicatieve verkoopwaarde van Alpenlaan 284 ligt rond de € 393.000. De bandbreedte ligt tussen € 362.000 en € 425.000. De meest recente WOZ-waarde is € 308.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.